Prix immobilier m2 Capinghem (59160).
Le prix moyen au m² Capinghem pour une maison est de 3137 €, variant de 1507 € à 4513 €. Le prix moyen au m² Capinghem pour un appartement est de 2901 €, avec des estimations allant de 1828 € à 4265 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Capinghem.
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Quel est le prix médian au m² Capinghem ?
Appartement
Prix m² médian 2901 €de 1828 € à 4265 €Maison
Prix m² médian 3137 €de 1507 € à 4513 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Capinghem ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 10.1 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 11.1 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Capinghem.
Le prix moyen au m² Capinghem pour une maison est de 3137 €, avec une fourchette de 1507 € à 4513 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3137 €) = 307406 euros. Le prix moyen au m² Capinghem pour un appartement est de 2901 €, avec des estimations allant de 1828 € à 4265 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2901 €) = 153737 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Capinghem avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Capinghem pour une maison est de 3137 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Capinghem pour un appartement est de 2901 €.
Découvrir le marché immobilier sur Capinghem (59160)
- Capinghem (59160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 56% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.91%, Capinghem propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Capinghem s'élève à 2 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 72 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 83 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 120 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 164 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 309 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 628 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 471 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 324 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 284 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 218 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Capinghem compte 1 279 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 645 maisons individuelles (50%)
• 629 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 1 203 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 73 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Capinghem présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 236 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 126 demandeurs d'emploi (5%)
• 493 retraités (20%)
• 218 étudiants et stagiaires (9%)
• 36 au foyer (1%)
• 101 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 218 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Capinghem bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Capinghem s'établit à 38.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Capinghem: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Capinghem de 87 m2 | 01-09-2026 | Capinghem | 162 777€ | 1 871€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Capinghem de 101 m2 | 27-08-2026 | Capinghem | 341 481€ | 3 381€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Capinghem de 100 m2 | 18-08-2026 | Capinghem | 334 300€ | 3 343€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Capinghem de 100 m2 | 14-08-2026 | Capinghem | 415 800€ | 4 158€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Capinghem de 93 m2 | 10-08-2026 | Capinghem | 228 408€ | 2 456€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Capinghem de 104 m2 | 04-08-2026 | Capinghem | 246 688€ | 2 372€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Capinghem de 58 m2 | 29-07-2026 | Capinghem | 146 914€ | 2 533€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Capinghem de 105 m2 | 21-07-2026 | Capinghem | 207 165€ | 1 973€ | 105 m2 |
Capinghem: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lille de 5 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 36 rue pasteur lomme à Lille | 110 000 € | 75 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lille de 5 pièce(s) - 97 m2 | 30-12-2025 | 1 rue victor schoelcher à Lille | 9 288 000 € | 97 m2 | 4166 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lille de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 6 rue victor schoelcher à Lille | 177 500 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lille de 4 pièce(s) - 84 m2 | 29-12-2025 | 18 rue etienne poulet à Lille | 341 908 € | 84 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lille de 6 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 1042 av de dunkerque lomme à Lille | 400 000 € | 110 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lille de 6 pièce(s) - 127 m2 | 29-12-2025 | 96 rue du marechal foch à Lille | 310 000 € | 127 m2 | 209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lille de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 6 rue becker à Lille | 164 500 € | 75 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lille de 3 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 68 rue winston churchill lomme à Lille | 161 500 € | 74 m2 | 114 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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