Prix immobilier m2 Cappelle-la-Grande (59180).
Le prix moyen au m² Cappelle-la-Grande pour une maison est de 2225 €, variant de 1165 € à 2990 €. Le prix moyen au m² Cappelle-la-Grande pour un appartement est de 1901 €, avec des estimations allant de 1140 € à 2808 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cappelle-la-Grande.
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Quel est le prix médian au m² Cappelle-la-Grande ?
Appartement
Prix m² médian 1901 €de 1140 € à 2808 €Maison
Prix m² médian 2225 €de 1165 € à 2990 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cappelle-la-Grande ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 8.8 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 9.2 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Cappelle-la-Grande.
Le prix moyen au m² Cappelle-la-Grande pour une maison est de 2225 €, avec une fourchette de 1165 € à 2990 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2225 €) = 218031 euros. Le prix moyen au m² Cappelle-la-Grande pour un appartement est de 1901 €, avec des estimations allant de 1140 € à 2808 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1901 €) = 100731 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cappelle-la-Grande avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cappelle-la-Grande pour une maison est de 2225 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cappelle-la-Grande pour un appartement est de 1901 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cappelle-la-Grande (59180)
- Cappelle-la-Grande (59180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 973 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.7%, Cappelle-la-Grande propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cappelle-la-Grande s'élève à 7 973 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 282 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 324 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 525 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 742 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 626 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 547 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 514 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 981 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 017 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 352 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 449 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cappelle-la-Grande compte 3 427 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 487 maisons individuelles (73%)
• 936 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 3 292 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (0%)
• 128 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cappelle-la-Grande présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 043 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 606 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 660 retraités (21%)
• 449 étudiants et stagiaires (6%)
• 318 au foyer (4%)
• 278 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 449 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cappelle-la-Grande bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cappelle-la-Grande s'établit à 49.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cappelle-la-Grande peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cappelle-la-Grande: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cappelle-la-Grande de 79 m2 | 31-08-2026 | Cappelle-la-Grande | 194 893€ | 2 467€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Cappelle-la-Grande de 73 m2 | 26-08-2026 | Cappelle-la-Grande | 207 539€ | 2 843€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Cappelle-la-Grande de 58 m2 | 22-08-2026 | Cappelle-la-Grande | 110 432€ | 1 904€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Cappelle-la-Grande de 135 m2 | 20-08-2026 | Cappelle-la-Grande | 337 500€ | 2 500€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Cappelle-la-Grande de 107 m2 | 17-08-2026 | Cappelle-la-Grande | 282 694€ | 2 642€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Cappelle-la-Grande de 58 m2 | 15-08-2026 | Cappelle-la-Grande | 131 370€ | 2 265€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Cappelle-la-Grande de 86 m2 | 05-08-2026 | Cappelle-la-Grande | 117 906€ | 1 371€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Cappelle-la-Grande de 113 m2 | 31-07-2026 | Cappelle-la-Grande | 160 912€ | 1 424€ | 113 m2 |
Cappelle-la-Grande: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cappelle-la-Grande de 3 pièce(s) - 72 m2 | 31-12-2025 | 190 av du gen de gaulle à Cappelle-la-Grande | 183 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cappelle-la-Grande de 4 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 16 rue du docteur francoise dolto à Cappelle-la-Grande | 186 000 € | 91 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cappelle-la-Grande de 5 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 17 rue alphonse daudet à Cappelle-la-Grande | 157 000 € | 82 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cappelle-la-Grande de 5 pièce(s) - 109 m2 | 29-12-2025 | 8 rue des anciens afn à Cappelle-la-Grande | 224 500 € | 109 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cappelle-la-Grande de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 11 rue du docteur rene laennec à Cappelle-la-Grande | 167 090 € | 80 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cappelle-la-Grande de 4 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 72 rue du kroemenhouck à Cappelle-la-Grande | 105 000 € | 62 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cappelle-la-Grande de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 2 rue du clos du cap à Cappelle-la-Grande | 243 000 € | 100 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cappelle-la-Grande de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 78 rue de l eglise à Cappelle-la-Grande | 173 000 € | 83 m2 | 286 m2 | Non |
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