Prix immobilier m2 Poix-du-Nord (59218).
Le prix moyen au m² Poix-du-Nord pour une maison est de 1286 €, variant de 454 € à 2423 €. Le prix moyen au m² Poix-du-Nord pour un appartement est de 1342 €, avec des estimations allant de 871 € à 2224 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poix-du-Nord.
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Quel est le prix médian au m² Poix-du-Nord ?
Appartement
Prix m² médian 1342 €de 871 € à 2224 €Maison
Prix m² médian 1286 €de 454 € à 2423 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poix-du-Nord ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.6 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 3.0 € à 8.9 €
Les prix de vente au m2 Poix-du-Nord.
Le prix moyen au m² Poix-du-Nord pour une maison est de 1286 €, avec une fourchette de 454 € à 2423 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1286 €) = 126070 euros. Le prix moyen au m² Poix-du-Nord pour un appartement est de 1342 €, avec des estimations allant de 871 € à 2224 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1342 €) = 71113 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poix-du-Nord avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poix-du-Nord pour une maison est de 1286 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Poix-du-Nord pour un appartement est de 1342 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poix-du-Nord (59218)
- Poix-du-Nord (59218) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 221 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.28%, Poix-du-Nord propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poix-du-Nord s'élève à 2 221 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 88 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 117 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 166 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 217 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 139 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 446 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 410 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 245 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 274 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 111 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poix-du-Nord compte 953 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 920 maisons individuelles (97%)
• 29 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 866 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 81 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Poix-du-Nord présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 786 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 170 demandeurs d'emploi (8%)
• 437 retraités (20%)
• 111 étudiants et stagiaires (5%)
• 108 au foyer (5%)
• 93 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 111 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poix-du-Nord bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poix-du-Nord s'établit à 43.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Poix-du-Nord peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poix-du-Nord: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Poix-du-Nord de 119 m2 | 26-08-2026 | Poix-du-Nord | 80 325€ | 675€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Poix-du-Nord de 123 m2 | 24-08-2026 | Poix-du-Nord | 233 823€ | 1 901€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Poix-du-Nord de 133 m2 | 16-08-2026 | Poix-du-Nord | 291 403€ | 2 191€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Poix-du-Nord de 125 m2 | 10-08-2026 | Poix-du-Nord | 230 375€ | 1 843€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Poix-du-Nord de 34 m2 | 07-08-2026 | Poix-du-Nord | 73 134€ | 2 151€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Poix-du-Nord de 30 m2 | 05-08-2026 | Poix-du-Nord | 31 830€ | 1 061€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Poix-du-Nord de 130 m2 | 30-07-2026 | Poix-du-Nord | 185 770€ | 1 429€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Poix-du-Nord de 33 m2 | 26-07-2026 | Poix-du-Nord | 45 276€ | 1 372€ | 33 m2 |
Poix-du-Nord: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vendegies-au-Bois de 4 pièce(s) - 167 m2 | 22-12-2025 | 3 pl de la bascule à Vendegies-au-Bois | 665 000 € | 167 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendegies-au-Bois de 6 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 6 grande rue à Vendegies-au-Bois | 110 000 € | 95 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-du-Nord de 3 pièce(s) - 88 m2 | 03-12-2025 | 2 rue de la cavee du drain à Poix-du-Nord | 86 750 € | 88 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-du-Nord de 5 pièce(s) - 111 m2 | 01-12-2025 | 10 rle aux loups à Poix-du-Nord | 178 000 € | 111 m2 | 2316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-du-Nord de 6 pièce(s) - 208 m2 | 28-11-2025 | 1 rue de bousies à Poix-du-Nord | 164 400 € | 208 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendegies-au-Bois de 5 pièce(s) - 120 m2 | 14-10-2025 | 13 grand rue à Vendegies-au-Bois | 176 000 € | 120 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-du-Nord de 5 pièce(s) - 75 m2 | 26-09-2025 | 39 rue odon soufflet à Poix-du-Nord | 87 400 € | 75 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Poix-du-Nord de 5 pièce(s) - 85 m2 | 23-09-2025 | 5 rue dondaine à Poix-du-Nord | 116 000 € | 85 m2 | 165 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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