Prix immobilier m2 Curgies (59990).
Le prix moyen au m² Curgies pour une maison est de 1936 €, variant de 763 € à 3219 €. Le prix moyen au m² Curgies pour un appartement est de 2162 €, avec des estimations allant de 1562 € à 2895 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Curgies.
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Quel est le prix médian au m² Curgies ?
Appartement
Prix m² médian 2162 €de 1562 € à 2895 €Maison
Prix m² médian 1936 €de 763 € à 3219 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Curgies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 6.6 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 6.3 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Curgies.
Le prix moyen au m² Curgies pour une maison est de 1936 €, avec une fourchette de 763 € à 3219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1936 €) = 189734 euros. Le prix moyen au m² Curgies pour un appartement est de 2162 €, avec des estimations allant de 1562 € à 2895 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2162 €) = 114578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Curgies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Curgies pour une maison est de 1936 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Curgies pour un appartement est de 2162 €.
Découvrir le marché immobilier sur Curgies (59990)
- Curgies (59990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 251 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.73%, Curgies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Curgies s'élève à 1 251 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 45 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 95 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 101 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 249 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 259 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 170 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 198 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Curgies compte 547 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 530 maisons individuelles (97%)
• 16 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 519 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 26 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Curgies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 564 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (5%)
• 278 retraités (22%)
• 65 étudiants et stagiaires (5%)
• 30 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Curgies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Curgies s'établit à 35.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Curgies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Curgies de 54 m2 | 30-08-2026 | Curgies | 121 500€ | 2 250€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Curgies de 48 m2 | 27-08-2026 | Curgies | 98 256€ | 2 047€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Curgies de 80 m2 | 22-08-2026 | Curgies | 211 360€ | 2 642€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Curgies de 141 m2 | 20-08-2026 | Curgies | 364 344€ | 2 584€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Curgies de 103 m2 | 18-08-2026 | Curgies | 203 013€ | 1 971€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Curgies de 100 m2 | 13-08-2026 | Curgies | 253 400€ | 2 534€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Curgies de 76 m2 | 03-08-2026 | Curgies | 203 224€ | 2 674€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Curgies de 110 m2 | 29-07-2026 | Curgies | 307 670€ | 2 797€ | 110 m2 |
Curgies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sebourg de 4 pièce(s) - 114 m2 | 23-12-2025 | 2 rue de la chasse à Sebourg | 90 000 € | 114 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curgies de 5 pièce(s) - 124 m2 | 22-12-2025 | 51 rue henri durre à Curgies | 217 500 € | 124 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curgies de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-12-2025 | 5 rue de la gare à Curgies | 72 000 € | 60 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estreux de 5 pièce(s) - 128 m2 | 22-12-2025 | 17 rue maurice thorez à Estreux | 233 050 € | 128 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Préseau de 6 pièce(s) - 138 m2 | 18-12-2025 | 16 vc res les vergers du chateau à Préseau | 244 180 € | 138 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Curgies de 2 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 5 rue de la gare à Curgies | 45 000 € | 60 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sebourg de 3 pièce(s) - 81 m2 | 12-12-2025 | 7 rue de tonvoy à Sebourg | 137 000 € | 81 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sebourg de 6 pièce(s) - 114 m2 | 12-12-2025 | 41 rue de tonvoy à Sebourg | 276 400 € | 114 m2 | 860 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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