Prix immobilier m2 Abscon (59215).
Le prix moyen au m² Abscon pour une maison est de 1364 €, variant de 532 € à 2573 €. Le prix moyen au m² Abscon pour un appartement est de 1376 €, avec des estimations allant de 1048 € à 1773 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Abscon.
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Quel est le prix médian au m² Abscon ?
Appartement
Prix m² médian 1376 €de 1048 € à 1773 €Maison
Prix m² médian 1364 €de 532 € à 2573 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Abscon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.2 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 10.2 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Abscon.
Le prix moyen au m² Abscon pour une maison est de 1364 €, avec une fourchette de 532 € à 2573 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1364 €) = 133716 euros. Le prix moyen au m² Abscon pour un appartement est de 1376 €, avec des estimations allant de 1048 € à 1773 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1376 €) = 72951 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Abscon avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abscon pour une maison est de 1364 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Abscon pour un appartement est de 1376 €.
Découvrir le marché immobilier sur Abscon (59215)
- Abscon (59215) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 483 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.95%, Abscon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Abscon s'élève à 4 483 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 158 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 175 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 321 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 382 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 319 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 795 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 784 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 599 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 601 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 243 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 224 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Abscon compte 2 015 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 887 maisons individuelles (94%)
• 127 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 889 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (0%)
• 123 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Abscon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 517 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 361 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 017 retraités (23%)
• 224 étudiants et stagiaires (5%)
• 202 au foyer (5%)
• 170 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 224 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Abscon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Abscon s'établit à 37.95%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Abscon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Abscon de 111 m2 | 28-08-2026 | Abscon | 300 810€ | 2 710€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Abscon de 112 m2 | 24-08-2026 | Abscon | 245 728€ | 2 194€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Abscon de 46 m2 | 19-08-2026 | Abscon | 126 822€ | 2 757€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Abscon de 92 m2 | 11-08-2026 | Abscon | 214 268€ | 2 329€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Abscon de 100 m2 | 02-08-2026 | Abscon | 263 800€ | 2 638€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Abscon de 81 m2 | 30-07-2026 | Abscon | 200 151€ | 2 471€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Abscon de 40 m2 | 24-07-2026 | Abscon | 97 600€ | 2 440€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Abscon de 114 m2 | 14-07-2026 | Abscon | 264 708€ | 2 322€ | 114 m2 |
Abscon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Abscon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 6 rte de marquette à Abscon | 160 000 € | 80 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abscon de 3 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 12 rue henri durre à Abscon | 72 510 € | 105 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abscon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 16-12-2025 | 86 rue lt col ch van coppenolle à Abscon | 97 300 € | 84 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abscon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 08-12-2025 | 52 rue lt col ch van coppenolle à Abscon | 130 000 € | 101 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abscon de 4 pièce(s) - 98 m2 | 04-12-2025 | 12 rue blanqui à Abscon | 108 000 € | 98 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abscon de 4 pièce(s) - 85 m2 | 04-12-2025 | 71 rue victor hugo à Abscon | 230 800 € | 85 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abscon de 5 pièce(s) - 82 m2 | 01-12-2025 | 66 rue blanqui à Abscon | 50 000 € | 82 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abscon de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-11-2025 | 25 rue jules mousseron à Abscon | 82 500 € | 84 m2 | 256 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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