Prix immobilier m2 Ghyvelde (59122).
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Carte des prix immobiliers: Ghyvelde.
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Découvrir le marché immobilier sur Ghyvelde (59122)
- Ghyvelde (59122) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 254 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Ghyvelde propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ghyvelde s'élève à 4 254 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 134 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 156 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 252 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 433 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 252 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 696 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 935 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 617 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 571 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 243 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ghyvelde compte 2 024 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 670 maisons individuelles (83%)
• 74 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 630 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 307 résidences secondaires (15%)
• 87 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ghyvelde présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 729 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 196 demandeurs d'emploi (5%)
• 901 retraités (21%)
• 243 étudiants et stagiaires (6%)
• 106 au foyer (2%)
• 184 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 243 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ghyvelde bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ghyvelde s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ghyvelde peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ghyvelde: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ghyvelde de 104 m2 | 28-08-2026 | Ghyvelde | 100 464€ | 966€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Ghyvelde de 125 m2 | 23-08-2026 | Ghyvelde | 133 375€ | 1 067€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Ghyvelde de 126 m2 | 15-08-2026 | Ghyvelde | 245 070€ | 1 945€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Ghyvelde de 138 m2 | 08-08-2026 | Ghyvelde | 207 690€ | 1 505€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Ghyvelde de 32 m2 | 06-08-2026 | Ghyvelde | 61 632€ | 1 926€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Ghyvelde de 130 m2 | 30-07-2026 | Ghyvelde | 147 160€ | 1 132€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Ghyvelde de 144 m2 | 24-07-2026 | Ghyvelde | 309 312€ | 2 148€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Ghyvelde de 90 m2 | 21-07-2026 | Ghyvelde | 194 400€ | 2 160€ | 90 m2 |
Ghyvelde: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ghyvelde de 7 pièce(s) - 152 m2 | 19-12-2025 | 1 grand place à Ghyvelde | 192 500 € | 152 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Killem de 4 pièce(s) - 103 m2 | 08-12-2025 | 2 rue des 30 moulins flamands à Killem | 256 500 € | 103 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rexpoëde de 5 pièce(s) - 87 m2 | 05-12-2025 | 10 che dreve anglaise à Rexpoëde | 271 000 € | 87 m2 | 1068 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ghyvelde de 5 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | 30 rue nationale les moeres à Ghyvelde | 220 800 € | 110 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hondschoote de 5 pièce(s) - 59 m2 | 01-12-2025 | 17 rue du general houchard à Hondschoote | 77 000 € | 59 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rexpoëde de 5 pièce(s) - 128 m2 | 01-12-2025 | 13 domaine des abelias à Rexpoëde | 313 000 € | 128 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à Killem de 3 pièce(s) - 82 m2 | 27-11-2025 | 47 rue saint michel à Killem | 95 132,16 € | 82 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ghyvelde de 5 pièce(s) - 84 m2 | 18-11-2025 | 65 rue nationale les moeres à Ghyvelde | 192 000 € | 84 m2 | 343 m2 | Non |
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