Prix immobilier m2 Villers-au-Tertre (59234).
Le prix moyen au m² Villers-au-Tertre pour une maison est de 1711 €, variant de 592 € à 2647 €. Le prix moyen au m² Villers-au-Tertre pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 1190 € à 1846 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villers-au-Tertre.
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Quel est le prix médian au m² Villers-au-Tertre ?
Appartement
Prix m² médian 1496 €de 1190 € à 1846 €Maison
Prix m² médian 1711 €de 592 € à 2647 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villers-au-Tertre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.6 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 11.6 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Villers-au-Tertre.
Le prix moyen au m² Villers-au-Tertre pour une maison est de 1711 €, avec une fourchette de 592 € à 2647 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1711 €) = 167650 euros. Le prix moyen au m² Villers-au-Tertre pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 1190 € à 1846 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1496 €) = 79298 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villers-au-Tertre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-au-Tertre pour une maison est de 1711 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villers-au-Tertre pour un appartement est de 1496 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villers-au-Tertre (59234)
- Villers-au-Tertre (59234) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 637 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.08%, Villers-au-Tertre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villers-au-Tertre s'élève à 637 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 131 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 125 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villers-au-Tertre compte 273 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 271 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 253 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 15 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villers-au-Tertre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 272 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (6%)
• 136 retraités (21%)
• 38 étudiants et stagiaires (6%)
• 28 au foyer (4%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villers-au-Tertre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villers-au-Tertre s'établit à 36.08%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villers-au-Tertre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villers-au-Tertre de 121 m2 | 29-08-2026 | Villers-au-Tertre | 244 783€ | 2 023€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Villers-au-Tertre de 73 m2 | 22-08-2026 | Villers-au-Tertre | 49 932€ | 684€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Villers-au-Tertre de 114 m2 | 15-08-2026 | Villers-au-Tertre | 158 460€ | 1 390€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-au-Tertre de 54 m2 | 10-08-2026 | Villers-au-Tertre | 64 260€ | 1 190€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Villers-au-Tertre de 36 m2 | 01-08-2026 | Villers-au-Tertre | 70 164€ | 1 949€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Villers-au-Tertre de 81 m2 | 25-07-2026 | Villers-au-Tertre | 105 057€ | 1 297€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Villers-au-Tertre de 124 m2 | 17-07-2026 | Villers-au-Tertre | 177 444€ | 1 431€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Villers-au-Tertre de 122 m2 | 11-07-2026 | Villers-au-Tertre | 220 576€ | 1 808€ | 122 m2 |
Villers-au-Tertre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villers-au-Tertre de 5 pièce(s) - 118 m2 | 29-12-2025 | 28 rue d erchin à Villers-au-Tertre | 184 000 € | 118 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monchecourt de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-12-2025 | 99 rue voltaire à Monchecourt | 189 500 € | 72 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fressain de 5 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 513 rue du nord à Fressain | 224 200 € | 103 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monchecourt de 3 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 17 rue jean jaures à Monchecourt | 170 000 € | 115 m2 | 1602 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monchecourt de 5 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 13 rue waldeck rousseau à Monchecourt | 257 500 € | 120 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monchecourt de 7 pièce(s) - 136 m2 | 04-12-2025 | 11 rue marie france lucas à Monchecourt | 253 900 € | 136 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monchecourt de 3 pièce(s) - 90 m2 | 03-12-2025 | 81 rue pierre bochu à Monchecourt | 139 000 € | 90 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monchecourt de 2 pièce(s) - 58 m2 | 25-11-2025 | 50 rue pierre bochu à Monchecourt | 30 000 € | 58 m2 | 361 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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