Prix immobilier m2 Lallaing (59167).
Le prix moyen au m² Lallaing pour une maison est de 1573 €, variant de 600 € à 2566 €. Le prix moyen au m² Lallaing pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 1404 € à 2341 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lallaing.
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Quel est le prix médian au m² Lallaing ?
Appartement
Prix m² médian 1652 €de 1404 € à 2341 €Maison
Prix m² médian 1573 €de 600 € à 2566 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lallaing ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 5.9 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 3.8 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Lallaing.
Le prix moyen au m² Lallaing pour une maison est de 1573 €, avec une fourchette de 600 € à 2566 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1573 €) = 154182 euros. Le prix moyen au m² Lallaing pour un appartement est de 1652 €, avec des estimations allant de 1404 € à 2341 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1652 €) = 87541 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lallaing avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lallaing pour une maison est de 1573 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lallaing pour un appartement est de 1652 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lallaing (59167)
- Lallaing (59167) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 274 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52%, Lallaing propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lallaing s'élève à 6 274 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 211 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 256 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 416 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 546 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 438 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 166 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 068 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 815 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 848 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 533 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 331 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lallaing compte 2 897 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 575 maisons individuelles (89%)
• 261 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 2 722 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 173 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lallaing présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 094 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 520 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 490 retraités (24%)
• 331 étudiants et stagiaires (5%)
• 371 au foyer (6%)
• 289 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 331 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lallaing bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lallaing s'établit à 52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lallaing peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lallaing: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lallaing de 50 m2 | 30-08-2026 | Lallaing | 72 650€ | 1 453€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Lallaing de 105 m2 | 22-08-2026 | Lallaing | 213 990€ | 2 038€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Lallaing de 148 m2 | 20-08-2026 | Lallaing | 331 372€ | 2 239€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Lallaing de 109 m2 | 13-08-2026 | Lallaing | 198 816€ | 1 824€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Lallaing de 59 m2 | 11-08-2026 | Lallaing | 65 903€ | 1 117€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Lallaing de 71 m2 | 07-08-2026 | Lallaing | 112 606€ | 1 586€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Lallaing de 120 m2 | 02-08-2026 | Lallaing | 113 880€ | 949€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Lallaing de 120 m2 | 27-07-2026 | Lallaing | 179 520€ | 1 496€ | 120 m2 |
Lallaing: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lallaing de 4 pièce(s) - 45 m2 | 22-12-2025 | 56 rue de montozon à Lallaing | 122 820 € | 45 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lallaing de 5 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 583 rue de montigny à Lallaing | 133 500 € | 83 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lallaing de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 905 av du general de gaulle à Lallaing | 157 500 € | 90 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lallaing de 3 pièce(s) - 68 m2 | 25-11-2025 | 133 av de la republique à Lallaing | 138 700 € | 68 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lallaing de 4 pièce(s) - 109 m2 | 13-11-2025 | 142 rue joseph tredez à Lallaing | 225 700 € | 109 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lallaing de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-11-2025 | 725 rue de montigny à Lallaing | 91 000 € | 60 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lallaing de 5 pièce(s) - 83 m2 | 24-10-2025 | 212 rue leon gambetta à Lallaing | 124 900 € | 83 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lallaing de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-10-2025 | 161 rue de la vantelle à Lallaing | 173 000 € | 108 m2 | 200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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