Prix immobilier m2 Bousbecque (59166).
Le prix moyen au m² Bousbecque pour une maison est de 2445 €, variant de 1137 € à 3943 €. Le prix moyen au m² Bousbecque pour un appartement est de 3271 €, avec des estimations allant de 1800 € à 4113 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bousbecque.
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Quel est le prix médian au m² Bousbecque ?
Appartement
Prix m² médian 3271 €de 1800 € à 4113 €Maison
Prix m² médian 2445 €de 1137 € à 3943 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bousbecque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 12.4 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 8.6 € à 24.1 €
Les prix de vente au m2 Bousbecque.
Le prix moyen au m² Bousbecque pour une maison est de 2445 €, avec une fourchette de 1137 € à 3943 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2445 €) = 239621 euros. Le prix moyen au m² Bousbecque pour un appartement est de 3271 €, avec des estimations allant de 1800 € à 4113 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3271 €) = 173363 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bousbecque avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bousbecque pour une maison est de 2445 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bousbecque pour un appartement est de 3271 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bousbecque (59166)
- Bousbecque (59166) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 877 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.61%, Bousbecque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bousbecque s'élève à 4 877 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 137 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 170 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 326 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 502 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 363 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 813 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 051 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 616 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 601 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 237 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 328 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bousbecque compte 1 997 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 658 maisons individuelles (83%)
• 295 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 920 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 66 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bousbecque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 196 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 182 demandeurs d'emploi (4%)
• 996 retraités (20%)
• 328 étudiants et stagiaires (7%)
• 80 au foyer (2%)
• 98 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 328 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bousbecque bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bousbecque s'établit à 42.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bousbecque peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bousbecque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bousbecque de 77 m2 | 31-08-2026 | Bousbecque | 276 507€ | 3 591€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Bousbecque de 124 m2 | 24-08-2026 | Bousbecque | 375 472€ | 3 028€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Bousbecque de 50 m2 | 15-08-2026 | Bousbecque | 197 200€ | 3 944€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Bousbecque de 63 m2 | 02-08-2026 | Bousbecque | 239 148€ | 3 796€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bousbecque de 142 m2 | 30-07-2026 | Bousbecque | 581 348€ | 4 094€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Bousbecque de 95 m2 | 23-07-2026 | Bousbecque | 282 530€ | 2 974€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Bousbecque de 43 m2 | 16-07-2026 | Bousbecque | 143 792€ | 3 344€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Bousbecque de 98 m2 | 09-07-2026 | Bousbecque | 263 914€ | 2 693€ | 98 m2 |
Bousbecque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bousbecque de 5 pièce(s) - 72 m2 | 11-12-2025 | 18 rue de linselles à Bousbecque | 80 000 € | 72 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bousbecque de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-12-2025 | 4 crumesse à Bousbecque | 290 000 € | 120 m2 | 3233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bousbecque de 4 pièce(s) - 140 m2 | 06-11-2025 | 118 rue de wervicq à Bousbecque | 763 350 € | 140 m2 | 908 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bousbecque de 8 pièce(s) - 175 m2 | 29-10-2025 | 29 av des jonquilles à Bousbecque | 411 900 € | 175 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bousbecque de 4 pièce(s) - 81 m2 | 27-10-2025 | 139 rue saint joseph à Bousbecque | 200 500 € | 81 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bousbecque de 5 pièce(s) - 115 m2 | 16-10-2025 | 14 rue de wervicq à Bousbecque | 78 000 € | 115 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bousbecque de 4 pièce(s) - 90 m2 | 16-10-2025 | 60 rue saint joseph à Bousbecque | 213 000 € | 90 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bousbecque de 3 pièce(s) - 71 m2 | 10-10-2025 | 124 section des bois à Bousbecque | 135 550 € | 71 m2 | 66 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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