Prix immobilier m2 Colleret (59680).
Le prix moyen au m² Colleret pour une maison est de 1312 €, variant de 565 € à 2767 €. Le prix moyen au m² Colleret pour un appartement est de 1056 €, avec des estimations allant de 564 € à 1639 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Colleret.
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Quel est le prix médian au m² Colleret ?
Appartement
Prix m² médian 1056 €de 564 € à 1639 €Maison
Prix m² médian 1312 €de 565 € à 2767 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Colleret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 10.9 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 7.3 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Colleret.
Le prix moyen au m² Colleret pour une maison est de 1312 €, avec une fourchette de 565 € à 2767 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1312 €) = 128548 euros. Le prix moyen au m² Colleret pour un appartement est de 1056 €, avec des estimations allant de 564 € à 1639 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1056 €) = 55970 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Colleret avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Colleret pour une maison est de 1312 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Colleret pour un appartement est de 1056 €.
Découvrir le marché immobilier sur Colleret (59680)
- Colleret (59680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 632 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.66%, Colleret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Colleret s'élève à 1 632 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 56 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 100 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 266 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 355 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 245 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 206 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 85 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Colleret compte 751 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 719 maisons individuelles (96%)
• 29 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 676 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 68 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Colleret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 651 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 100 demandeurs d'emploi (6%)
• 352 retraités (22%)
• 85 étudiants et stagiaires (5%)
• 65 au foyer (4%)
• 67 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 85 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Colleret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Colleret s'établit à 41.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Colleret peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Colleret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Colleret de 99 m2 | 31-08-2026 | Colleret | 190 179€ | 1 921€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Colleret de 92 m2 | 26-08-2026 | Colleret | 113 620€ | 1 235€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Colleret de 96 m2 | 24-08-2026 | Colleret | 146 304€ | 1 524€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Colleret de 41 m2 | 18-08-2026 | Colleret | 26 240€ | 640€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Colleret de 53 m2 | 15-08-2026 | Colleret | 74 465€ | 1 405€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Colleret de 47 m2 | 08-08-2026 | Colleret | 85 446€ | 1 818€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Colleret de 135 m2 | 02-08-2026 | Colleret | 173 745€ | 1 287€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Colleret de 81 m2 | 31-07-2026 | Colleret | 138 348€ | 1 708€ | 81 m2 |
Colleret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cerfontaine de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 31 rue de recquignies à Cerfontaine | 35 000 € | 60 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quiévelon de 4 pièce(s) - 89 m2 | 29-12-2025 | 5 rue de colleret à Quiévelon | 40 000 € | 89 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrière-la-Grande de 4 pièce(s) - 97 m2 | 26-12-2025 | 795 rue guynemer à Ferrière-la-Grande | 141 000 € | 97 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrière-la-Grande de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 43 rue victor hugo à Ferrière-la-Grande | 120 000 € | 99 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colleret de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 13 rue pasteur à Colleret | 183 000 € | 105 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrière-la-Grande de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 68 rue paul doumer à Ferrière-la-Grande | 94 650 € | 80 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ferrière-la-Grande de 3 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 16 rue e lesaffre à Ferrière-la-Grande | 55 000 € | 73 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colleret de 3 pièce(s) - 59 m2 | 12-12-2025 | 14 ham d ostergnies à Colleret | 57 000 € | 59 m2 | 403 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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