Prix immobilier m2 Houplines (59116).
Le prix moyen au m² Houplines pour une maison est de 2471 €, variant de 1012 € à 3747 €. Le prix moyen au m² Houplines pour un appartement est de 2461 €, avec des estimations allant de 1463 € à 3193 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Houplines.
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Quel est le prix médian au m² Houplines ?
Appartement
Prix m² médian 2461 €de 1463 € à 3193 €Maison
Prix m² médian 2471 €de 1012 € à 3747 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Houplines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 8.1 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 4.4 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Houplines.
Le prix moyen au m² Houplines pour une maison est de 2471 €, avec une fourchette de 1012 € à 3747 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2471 €) = 242121 euros. Le prix moyen au m² Houplines pour un appartement est de 2461 €, avec des estimations allant de 1463 € à 3193 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2461 €) = 130408 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Houplines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Houplines pour une maison est de 2471 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Houplines pour un appartement est de 2461 €.
Découvrir le marché immobilier sur Houplines (59116)
- Houplines (59116) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 899 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.3%, Houplines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Houplines s'élève à 7 899 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 286 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 317 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 568 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 820 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 591 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 518 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 541 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 818 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 952 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 359 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 506 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Houplines compte 3 325 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 925 maisons individuelles (88%)
• 386 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 3 087 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (0%)
• 231 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Houplines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 173 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 470 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 583 retraités (20%)
• 506 étudiants et stagiaires (6%)
• 145 au foyer (2%)
• 235 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 506 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Houplines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Houplines s'établit à 42.3%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Houplines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Houplines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Houplines de 43 m2 | 30-08-2026 | Houplines | 105 952€ | 2 464€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Houplines de 148 m2 | 20-08-2026 | Houplines | 275 428€ | 1 861€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Houplines de 102 m2 | 12-08-2026 | Houplines | 166 974€ | 1 637€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Houplines de 150 m2 | 04-08-2026 | Houplines | 227 550€ | 1 517€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Houplines de 84 m2 | 29-07-2026 | Houplines | 252 504€ | 3 006€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Houplines de 147 m2 | 19-07-2026 | Houplines | 245 637€ | 1 671€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Houplines de 59 m2 | 13-07-2026 | Houplines | 142 544€ | 2 416€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Houplines de 94 m2 | 09-07-2026 | Houplines | 109 040€ | 1 160€ | 94 m2 |
Houplines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Houplines de 5 pièce(s) - 92 m2 | 31-12-2025 | 63 rue brune à Houplines | 190 000 € | 92 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houplines de 4 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 10 rue chevalier de la barre à Houplines | 90 000 € | 56 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houplines de 3 pièce(s) - 48 m2 | 19-12-2025 | 48 rue thiers à Houplines | 100 000 € | 48 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houplines de 5 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 7 rue louise de bettignies à Houplines | 205 000 € | 83 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houplines de 5 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 78 rue roger salengro à Houplines | 138 000 € | 75 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houplines de 5 pièce(s) - 93 m2 | 17-12-2025 | 43 rue des glycines à Houplines | 270 000 € | 93 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houplines de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-12-2025 | 3 sq isabelle claeys à Houplines | 251 300 € | 86 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Houplines de 5 pièce(s) - 104 m2 | 16-12-2025 | 55 rue gambetta à Houplines | 171 000 € | 104 m2 | 180 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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