Prix immobilier m2 Marcq-en-Barœul (59700).
Le prix moyen au m² Marcq-en-Barœul pour une maison est de 4186 €, variant de 2260 € à 6682 €. Le prix moyen au m² Marcq-en-Barœul pour un appartement est de 3805 €, avec des estimations allant de 2424 € à 5784 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcq-en-Barœul.
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Quel est le prix médian au m² Marcq-en-Barœul ?
Appartement
Prix m² médian 3805 €de 2424 € à 5784 €Maison
Prix m² médian 4186 €de 2260 € à 6682 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcq-en-Barœul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 13.7 € à 27.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 8.3 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Marcq-en-Barœul.
Le prix moyen au m² Marcq-en-Barœul pour une maison est de 4186 €, avec une fourchette de 2260 € à 6682 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4186 €) = 410184 euros. Le prix moyen au m² Marcq-en-Barœul pour un appartement est de 3805 €, avec des estimations allant de 2424 € à 5784 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3805 €) = 201684 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcq-en-Barœul avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcq-en-Barœul pour une maison est de 4186 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcq-en-Barœul pour un appartement est de 3805 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcq-en-Barœul (59700)
- Marcq-en-Barœul (59700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 39 424 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.06%, Marcq-en-Barœul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcq-en-Barœul s'élève à 39 424 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 223 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 445 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 413 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 3 365 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 858 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 7 029 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 7 602 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 4 972 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 4 983 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 2 680 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 962 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcq-en-Barœul compte 18 688 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 10 245 maisons individuelles (55%)
• 8 359 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 17 099 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 222 résidences secondaires (1%)
• 1 367 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marcq-en-Barœul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 419 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 1 901 demandeurs d'emploi (5%)
• 8 517 retraités (22%)
• 2 962 étudiants et stagiaires (8%)
• 899 au foyer (2%)
• 904 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 962 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcq-en-Barœul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 10 magasins non-alimentaires
- 11 supérettes
- 19 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcq-en-Barœul s'établit à 34.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcq-en-Barœul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marcq-en-Barœul de 83 m2 | 29-08-2026 | Marcq-en-Barœul | 497 502€ | 5 994€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Marcq-en-Barœul de 132 m2 | 25-08-2026 | Marcq-en-Barœul | 390 192€ | 2 956€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Marcq-en-Barœul de 105 m2 | 19-08-2026 | Marcq-en-Barœul | 541 695€ | 5 159€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Marcq-en-Barœul de 99 m2 | 17-08-2026 | Marcq-en-Barœul | 374 022€ | 3 778€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Marcq-en-Barœul de 61 m2 | 16-08-2026 | Marcq-en-Barœul | 157 990€ | 2 590€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Marcq-en-Barœul de 79 m2 | 09-08-2026 | Marcq-en-Barœul | 233 366€ | 2 954€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Marcq-en-Barœul de 102 m2 | 05-08-2026 | Marcq-en-Barœul | 671 976€ | 6 588€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Marcq-en-Barœul de 83 m2 | 30-07-2026 | Marcq-en-Barœul | 387 776€ | 4 672€ | 83 m2 |
Marcq-en-Barœul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marcq-en-Barœul de 3 pièce(s) - 67 m2 | 31-12-2025 | 31 rue decoster virnot à Marcq-en-Barœul | 244 700 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marcq-en-Barœul de 3 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 109 rue jules delcenserie à Marcq-en-Barœul | 1 000 000 € | 74 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcq-en-Barœul de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 109 rue de l herrengrie à Marcq-en-Barœul | 645 000 € | 124 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Marcq-en-Barœul de 1 pièce(s) - 36 m2 | 29-12-2025 | 10 av du marechal foch à Marcq-en-Barœul | 160 200 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marcq-en-Barœul de 3 pièce(s) - 59 m2 | 29-12-2025 | 32 av de la marne à Marcq-en-Barœul | 280 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marcq-en-Barœul de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 22 rue de l herrengrie à Marcq-en-Barœul | 265 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marcq-en-Barœul de 2 pièce(s) - 47 m2 | 29-12-2025 | 9 rue copernic à Marcq-en-Barœul | 190 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marcq-en-Barœul de 1 pièce(s) - 29 m2 | 29-12-2025 | 3 rue des verts pres à Marcq-en-Barœul | 106 500 € | 29 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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