Prix immobilier m2 Le Cateau-Cambrésis (59360).
Le prix moyen au m² Le Cateau-Cambrésis pour une maison est de 768 €, variant de 335 € à 1693 €. Le prix moyen au m² Le Cateau-Cambrésis pour un appartement est de 1441 €, avec des estimations allant de 911 € à 1935 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Cateau-Cambrésis.
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Quel est le prix médian au m² Le Cateau-Cambrésis ?
Appartement
Prix m² médian 1441 €de 911 € à 1935 €Maison
Prix m² médian 768 €de 335 € à 1693 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Cateau-Cambrésis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 3.6 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 9.2 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Le Cateau-Cambrésis.
Le prix moyen au m² Le Cateau-Cambrésis pour une maison est de 768 €, avec une fourchette de 335 € à 1693 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (768 €) = 75224 euros. Le prix moyen au m² Le Cateau-Cambrésis pour un appartement est de 1441 €, avec des estimations allant de 911 € à 1935 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1441 €) = 76363 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Cateau-Cambrésis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Cateau-Cambrésis pour une maison est de 768 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Le Cateau-Cambrésis pour un appartement est de 1441 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Cateau-Cambrésis (59360)
- Le Cateau-Cambrésis (59360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 071 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.48%, Le Cateau-Cambrésis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Cateau-Cambrésis s'élève à 7 071 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 269 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 260 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 465 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 683 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 584 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 149 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 299 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 847 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 908 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 488 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 393 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Cateau-Cambrésis compte 3 408 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 622 maisons individuelles (77%)
• 779 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 2 904 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (1%)
• 460 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Cateau-Cambrésis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 955 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 857 demandeurs d'emploi (12%)
• 1 672 retraités (24%)
• 393 étudiants et stagiaires (6%)
• 311 au foyer (4%)
• 413 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 393 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Cateau-Cambrésis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Cateau-Cambrésis s'établit à 47.48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Cateau-Cambrésis peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Cateau-Cambrésis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Cateau-Cambrésis de 112 m2 | 01-09-2026 | Le Cateau-Cambrésis | 204 288€ | 1 824€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Le Cateau-Cambrésis de 108 m2 | 26-08-2026 | Le Cateau-Cambrésis | 108 000€ | 1 000€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Le Cateau-Cambrésis de 133 m2 | 23-08-2026 | Le Cateau-Cambrésis | 99 484€ | 748€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Le Cateau-Cambrésis de 46 m2 | 22-08-2026 | Le Cateau-Cambrésis | 108 698€ | 2 363€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cateau-Cambrésis de 112 m2 | 18-08-2026 | Le Cateau-Cambrésis | 204 848€ | 1 829€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cateau-Cambrésis de 100 m2 | 12-08-2026 | Le Cateau-Cambrésis | 87 500€ | 875€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cateau-Cambrésis de 139 m2 | 05-08-2026 | Le Cateau-Cambrésis | 227 821€ | 1 639€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Le Cateau-Cambrésis de 48 m2 | 30-07-2026 | Le Cateau-Cambrésis | 84 912€ | 1 769€ | 48 m2 |
Le Cateau-Cambrésis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuvilly de 6 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 12 rue de troisvilles à Neuvilly | 228 000 € | 118 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazuel de 5 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 16 rue de pommereuil à Bazuel | 40 850 € | 80 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Souplet de 1 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 2 rue d escaufourt à Saint-Souplet | 15 000 € | 55 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cateau-Cambrésis de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-12-2025 | 14 rue des hauts fosses à Le Cateau-Cambrésis | 16 000 € | 97 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvilly de 4 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 7 rte nationale à Neuvilly | 91 000 € | 118 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Catillon-sur-Sambre de 3 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 3 che du buot à Catillon-sur-Sambre | 49 000 € | 92 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Catillon-sur-Sambre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 32 rue du college à Catillon-sur-Sambre | 79 900 € | 70 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Groise de 5 pièce(s) - 128 m2 | 12-12-2025 | 78 rue de catillon à La Groise | 135 000 € | 128 m2 | 955 m2 | Non |
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