Prix immobilier m2 Masny (59176).
Le prix moyen au m² Masny pour une maison est de 1345 €, variant de 555 € à 2454 €. Le prix moyen au m² Masny pour un appartement est de 1333 €, avec des estimations allant de 1035 € à 1857 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Masny.
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Quel est le prix médian au m² Masny ?
Appartement
Prix m² médian 1333 €de 1035 € à 1857 €Maison
Prix m² médian 1345 €de 555 € à 2454 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Masny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 10.1 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 11.9 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Masny.
Le prix moyen au m² Masny pour une maison est de 1345 €, avec une fourchette de 555 € à 2454 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1345 €) = 131769 euros. Le prix moyen au m² Masny pour un appartement est de 1333 €, avec des estimations allant de 1035 € à 1857 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1333 €) = 70625 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Masny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Masny pour une maison est de 1345 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Masny pour un appartement est de 1333 €.
Découvrir le marché immobilier sur Masny (59176)
- Masny (59176) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.8%, Masny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Masny s'élève à 4 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 145 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 150 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 265 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 456 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 315 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 712 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 796 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 548 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 491 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 247 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 256 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Masny compte 1 778 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 657 maisons individuelles (93%)
• 120 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 659 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (0%)
• 111 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Masny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 290 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 397 demandeurs d'emploi (9%)
• 839 retraités (20%)
• 256 étudiants et stagiaires (6%)
• 315 au foyer (8%)
• 200 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 256 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Masny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Masny s'établit à 49.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Masny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Masny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Masny de 45 m2 | 28-08-2026 | Masny | 72 135€ | 1 603€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Masny de 56 m2 | 24-08-2026 | Masny | 127 680€ | 2 280€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Masny de 47 m2 | 18-08-2026 | Masny | 87 044€ | 1 852€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Masny de 122 m2 | 16-08-2026 | Masny | 112 850€ | 925€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Masny de 61 m2 | 10-08-2026 | Masny | 100 833€ | 1 653€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Masny de 144 m2 | 05-08-2026 | Masny | 149 040€ | 1 035€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Masny de 76 m2 | 28-07-2026 | Masny | 118 180€ | 1 555€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Masny de 53 m2 | 20-07-2026 | Masny | 86 072€ | 1 624€ | 53 m2 |
Masny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Écaillon de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | 8 rue isaac à Écaillon | 193 300 € | 110 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écaillon de 5 pièce(s) - 200 m2 | 15-12-2025 | 5 rue des hallots à Écaillon | 292 500 € | 200 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masny de 4 pièce(s) - 84 m2 | 01-12-2025 | 20 rue jules caffart à Masny | 65 000 € | 84 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masny de 1 pièce(s) - 19 m2 | 21-11-2025 | 23 rue fauqueux à Masny | 80 000 € | 19 m2 | 911 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masny de 5 pièce(s) - 130 m2 | 13-11-2025 | 3 rue suzanne lanoy à Masny | 151 000 € | 130 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écaillon de 5 pièce(s) - 123 m2 | 07-11-2025 | 56 route nationale à Écaillon | 249 000 € | 123 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Masny de 6 pièce(s) - 126 m2 | 31-10-2025 | 4 rue de la tour à Masny | 170 000 € | 126 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écaillon de 5 pièce(s) - 82 m2 | 31-10-2025 | 4 rue des hallots à Écaillon | 161 500 € | 82 m2 | 152 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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