Prix immobilier m2 Busigny (59137).
Le prix moyen au m² Busigny pour une maison est de 989 €, variant de 477 € à 2005 €. Le prix moyen au m² Busigny pour un appartement est de 1284 €, avec des estimations allant de 808 € à 1896 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Busigny.
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Quel est le prix médian au m² Busigny ?
Appartement
Prix m² médian 1284 €de 808 € à 1896 €Maison
Prix m² médian 989 €de 477 € à 2005 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Busigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 9.6 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 5.4 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Busigny.
Le prix moyen au m² Busigny pour une maison est de 989 €, avec une fourchette de 477 € à 2005 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (989 €) = 96898 euros. Le prix moyen au m² Busigny pour un appartement est de 1284 €, avec des estimations allant de 808 € à 1896 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1284 €) = 68055 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Busigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Busigny pour une maison est de 989 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Busigny pour un appartement est de 1284 €.
Découvrir le marché immobilier sur Busigny (59137)
- Busigny (59137) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 511 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.4%, Busigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Busigny s'élève à 2 511 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 88 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 99 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 206 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 279 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 160 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 406 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 460 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 310 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 325 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 140 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 153 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Busigny compte 1 114 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 066 maisons individuelles (96%)
• 45 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 986 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 116 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Busigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 789 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 244 demandeurs d'emploi (10%)
• 563 retraités (22%)
• 153 étudiants et stagiaires (6%)
• 102 au foyer (4%)
• 82 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 153 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Busigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Busigny s'établit à 41.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Busigny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Busigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Busigny de 63 m2 | 30-08-2026 | Busigny | 79 254€ | 1 258€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Busigny de 142 m2 | 26-08-2026 | Busigny | 212 290€ | 1 495€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Busigny de 40 m2 | 18-08-2026 | Busigny | 79 560€ | 1 989€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Busigny de 135 m2 | 13-08-2026 | Busigny | 254 475€ | 1 885€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Busigny de 31 m2 | 11-08-2026 | Busigny | 46 066€ | 1 486€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Busigny de 126 m2 | 04-08-2026 | Busigny | 220 626€ | 1 751€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Busigny de 118 m2 | 28-07-2026 | Busigny | 101 362€ | 859€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Busigny de 137 m2 | 22-07-2026 | Busigny | 128 917€ | 941€ | 137 m2 |
Busigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Busigny de 3 pièce(s) - 62 m2 | 12-12-2025 | 51 rue de la gare à Busigny | 32 000 € | 62 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Busigny de 5 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2025 | 62 rue de la gare à Busigny | 29 950 € | 92 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Busigny de 5 pièce(s) - 82 m2 | 10-12-2025 | 78 rue du moulin à Busigny | 126 000 € | 82 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Busigny de 5 pièce(s) - 97 m2 | 01-12-2025 | 35 rue jean jaures à Busigny | 163 000 € | 97 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'une maison à Busigny de 10 pièce(s) - 274 m2 | 26-11-2025 | 76 rue de la gare à Busigny | 319 000 € | 274 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Busigny de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-11-2025 | 138 rue des freres desjardin à Busigny | 59 900 € | 80 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Busigny de 5 pièce(s) - 101 m2 | 07-11-2025 | 4 rue pasteur à Busigny | 150 000 € | 101 m2 | 898 m2 | Non |
Vente d'une maison à Busigny de 5 pièce(s) - 130 m2 | 24-10-2025 | 1 rue du poirier à Busigny | 153 700 € | 130 m2 | 867 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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