Prix immobilier m2 Rainsars (59177).
Le prix moyen au m² Rainsars pour une maison est de 1437 €, variant de 812 € à 2746 €. Le prix moyen au m² Rainsars pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 1316 € à 2568 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rainsars.
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Quel est le prix médian au m² Rainsars ?
Appartement
Prix m² médian 1716 €de 1316 € à 2568 €Maison
Prix m² médian 1437 €de 812 € à 2746 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rainsars ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 3.3 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 2.5 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Rainsars.
Le prix moyen au m² Rainsars pour une maison est de 1437 €, avec une fourchette de 812 € à 2746 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1437 €) = 140790 euros. Le prix moyen au m² Rainsars pour un appartement est de 1716 €, avec des estimations allant de 1316 € à 2568 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1716 €) = 90969 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rainsars avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rainsars pour une maison est de 1437 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rainsars pour un appartement est de 1716 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rainsars (59177)
- Rainsars (59177) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 184 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.98%, Rainsars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rainsars s'élève à 184 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rainsars compte 87 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 87 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 74 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 11 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rainsars présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 67 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (10%)
• 50 retraités (27%)
• 15 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rainsars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rainsars s'établit à 32.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rainsars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rainsars de 62 m2 | 29-08-2026 | Rainsars | 96 100€ | 1 550€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Rainsars de 92 m2 | 23-08-2026 | Rainsars | 86 296€ | 938€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Rainsars de 34 m2 | 18-08-2026 | Rainsars | 70 754€ | 2 081€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Rainsars de 31 m2 | 11-08-2026 | Rainsars | 37 107€ | 1 197€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Rainsars de 30 m2 | 06-08-2026 | Rainsars | 43 830€ | 1 461€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Rainsars de 109 m2 | 30-07-2026 | Rainsars | 52 102€ | 478€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Rainsars de 94 m2 | 29-07-2026 | Rainsars | 84 036€ | 894€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Rainsars de 110 m2 | 21-07-2026 | Rainsars | 134 530€ | 1 223€ | 110 m2 |
Rainsars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 3 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 18 rue faidherbe à Sains-du-Nord | 20 000 € | 58 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 4 pièce(s) - 77 m2 | 09-12-2025 | 17 rue croix de glageon à Sains-du-Nord | 114 000 € | 77 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rainsars de 7 pièce(s) - 206 m2 | 06-11-2025 | 4 che du trou des renards à Rainsars | 419 400 € | 206 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 4 pièce(s) - 107 m2 | 03-11-2025 | 11 rue jean jaures à Sains-du-Nord | 37 000 € | 107 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramousies de 6 pièce(s) - 158 m2 | 08-10-2025 | 4 che jaune à Ramousies | 190 000 € | 158 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ramousies de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-09-2025 | 13 rue du moulin à Ramousies | 90 000 € | 110 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sains-du-Nord de 2 pièce(s) - 59 m2 | 24-09-2025 | 29 rue jules hiroux à Sains-du-Nord | 30 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sains-du-Nord de 8 pièce(s) - 160 m2 | 17-09-2025 | 31 rue du moulin a vent à Sains-du-Nord | 87 700 € | 160 m2 | 164 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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