Prix immobilier m2 Estaires (59940).
Le prix moyen au m² Estaires pour une maison est de 1885 €, variant de 826 € à 3105 €. Le prix moyen au m² Estaires pour un appartement est de 2217 €, avec des estimations allant de 1133 € à 3410 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estaires.
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Quel est le prix médian au m² Estaires ?
Appartement
Prix m² médian 2217 €de 1133 € à 3410 €Maison
Prix m² médian 1885 €de 826 € à 3105 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estaires ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 8.1 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 10.8 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Estaires.
Le prix moyen au m² Estaires pour une maison est de 1885 €, avec une fourchette de 826 € à 3105 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1885 €) = 184739 euros. Le prix moyen au m² Estaires pour un appartement est de 2217 €, avec des estimations allant de 1133 € à 3410 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2217 €) = 117496 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estaires avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estaires pour une maison est de 1885 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Estaires pour un appartement est de 2217 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estaires (59940)
- Estaires (59940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 538 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.1%, Estaires propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estaires s'élève à 6 538 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 199 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 233 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 462 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 639 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 457 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 135 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 311 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 783 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 869 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 333 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 392 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estaires compte 2 808 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 410 maisons individuelles (86%)
• 396 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 2 627 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (1%)
• 162 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estaires présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 684 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 346 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 433 retraités (22%)
• 392 étudiants et stagiaires (6%)
• 120 au foyer (2%)
• 195 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 392 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estaires bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estaires s'établit à 38.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estaires: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Estaires de 36 m2 | 02-09-2026 | Estaires | 81 072€ | 2 252€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Estaires de 97 m2 | 26-08-2026 | Estaires | 129 980€ | 1 340€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Estaires de 142 m2 | 21-08-2026 | Estaires | 249 636€ | 1 758€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Estaires de 116 m2 | 14-08-2026 | Estaires | 356 700€ | 3 075€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Estaires de 86 m2 | 08-08-2026 | Estaires | 262 472€ | 3 052€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Estaires de 129 m2 | 06-08-2026 | Estaires | 262 644€ | 2 036€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Estaires de 125 m2 | 02-08-2026 | Estaires | 160 875€ | 1 287€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Estaires de 59 m2 | 25-07-2026 | Estaires | 147 559€ | 2 501€ | 59 m2 |
Estaires: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Estaires de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 9 rue des recollets à Estaires | 143 500 € | 50 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 4 pièce(s) - 71 m2 | 24-12-2025 | 103 rue de lille à Estaires | 71 000 € | 71 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 4 pièce(s) - 126 m2 | 23-12-2025 | 24 rue jacqueminemars à Estaires | 403 000 € | 126 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 4 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 7 rue kennedy à Estaires | 110 000 € | 116 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 5 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 44 rue jeanne d arc à Estaires | 199 500 € | 70 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 4 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 59 rue de lille à Estaires | 124 500 € | 60 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 4 pièce(s) - 60 m2 | 03-12-2025 | 119 rue de lille à Estaires | 157 300 € | 60 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Estaires de 2 pièce(s) - 55 m2 | 28-11-2025 | 21 rue du general de gaulle à Estaires | 91 000 € | 55 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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