Prix immobilier m2 Auberchicourt (59165).
Le prix moyen au m² Auberchicourt pour une maison est de 1341 €, variant de 533 € à 2440 €. Le prix moyen au m² Auberchicourt pour un appartement est de 1423 €, avec des estimations allant de 1205 € à 1884 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Auberchicourt.
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Quel est le prix médian au m² Auberchicourt ?
Appartement
Prix m² médian 1423 €de 1205 € à 1884 €Maison
Prix m² médian 1341 €de 533 € à 2440 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Auberchicourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 7.7 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.8 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Auberchicourt.
Le prix moyen au m² Auberchicourt pour une maison est de 1341 €, avec une fourchette de 533 € à 2440 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1341 €) = 131432 euros. Le prix moyen au m² Auberchicourt pour un appartement est de 1423 €, avec des estimations allant de 1205 € à 1884 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1423 €) = 75435 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Auberchicourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auberchicourt pour une maison est de 1341 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Auberchicourt pour un appartement est de 1423 €.
Découvrir le marché immobilier sur Auberchicourt (59165)
- Auberchicourt (59165) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 480 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.46%, Auberchicourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Auberchicourt s'élève à 4 480 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 168 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 186 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 326 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 387 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 291 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 822 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 835 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 625 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 611 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 280 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 225 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Auberchicourt compte 2 035 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 943 maisons individuelles (95%)
• 68 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 862 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 171 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Auberchicourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 573 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 324 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 036 retraités (23%)
• 225 étudiants et stagiaires (5%)
• 227 au foyer (5%)
• 241 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 225 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Auberchicourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Auberchicourt s'établit à 49.46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Auberchicourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Auberchicourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Auberchicourt de 116 m2 | 01-09-2026 | Auberchicourt | 199 404€ | 1 719€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Auberchicourt de 118 m2 | 25-08-2026 | Auberchicourt | 157 294€ | 1 333€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Auberchicourt de 76 m2 | 13-08-2026 | Auberchicourt | 111 416€ | 1 466€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Auberchicourt de 67 m2 | 07-08-2026 | Auberchicourt | 114 034€ | 1 702€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Auberchicourt de 82 m2 | 04-08-2026 | Auberchicourt | 130 954€ | 1 597€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Auberchicourt de 122 m2 | 03-08-2026 | Auberchicourt | 249 368€ | 2 044€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Auberchicourt de 61 m2 | 24-07-2026 | Auberchicourt | 95 892€ | 1 572€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Auberchicourt de 46 m2 | 13-07-2026 | Auberchicourt | 60 352€ | 1 312€ | 46 m2 |
Auberchicourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Auberchicourt de 6 pièce(s) - 129 m2 | 31-12-2025 | 229 rue de douai à Auberchicourt | 157 000 € | 129 m2 | 921 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberchicourt de 5 pièce(s) - 95 m2 | 22-12-2025 | 23 bd de la liberte à Auberchicourt | 149 500 € | 95 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberchicourt de 4 pièce(s) - 81 m2 | 09-12-2025 | 29 rue de douai à Auberchicourt | 72 000 € | 81 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberchicourt de 2 pièce(s) - 54 m2 | 27-11-2025 | 26 rue des saules à Auberchicourt | 82 102 € | 54 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberchicourt de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-11-2025 | 58 bd de la liberte à Auberchicourt | 90 000 € | 72 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberchicourt de 4 pièce(s) - 125 m2 | 24-11-2025 | 36 rue de flines à Auberchicourt | 228 000 € | 125 m2 | 1460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberchicourt de 5 pièce(s) - 107 m2 | 20-11-2025 | 1 rue des paquerettes à Auberchicourt | 219 800 € | 107 m2 | 16 m2 | Non |
Vente d'une maison à Auberchicourt de 4 pièce(s) - 97 m2 | 14-11-2025 | 27 rue sainte marie à Auberchicourt | 169 000 € | 97 m2 | 415 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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