Prix immobilier m2 Crespin (59154).
Le prix moyen au m² Crespin pour une maison est de 1171 €, variant de 409 € à 2441 €. Le prix moyen au m² Crespin pour un appartement est de 1523 €, avec des estimations allant de 978 € à 2333 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crespin.
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Quel est le prix médian au m² Crespin ?
Appartement
Prix m² médian 1523 €de 978 € à 2333 €Maison
Prix m² médian 1171 €de 409 € à 2441 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crespin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 2.7 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 11.5 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Crespin.
Le prix moyen au m² Crespin pour une maison est de 1171 €, avec une fourchette de 409 € à 2441 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1171 €) = 114742 euros. Le prix moyen au m² Crespin pour un appartement est de 1523 €, avec des estimations allant de 978 € à 2333 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1523 €) = 80730 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crespin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crespin pour une maison est de 1171 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Crespin pour un appartement est de 1523 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crespin (59154)
- Crespin (59154) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 563 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.44%, Crespin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crespin s'élève à 4 563 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 173 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 216 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 367 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 509 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 343 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 804 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 842 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 522 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 545 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 193 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 276 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crespin compte 1 952 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 710 maisons individuelles (88%)
• 236 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 765 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (0%)
• 180 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crespin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 453 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 424 demandeurs d'emploi (9%)
• 846 retraités (19%)
• 276 étudiants et stagiaires (6%)
• 269 au foyer (6%)
• 193 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 276 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crespin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crespin s'établit à 48.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Crespin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crespin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Crespin de 106 m2 | 28-08-2026 | Crespin | 231 186€ | 2 181€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Crespin de 53 m2 | 26-08-2026 | Crespin | 89 517€ | 1 689€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Crespin de 47 m2 | 19-08-2026 | Crespin | 63 356€ | 1 348€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Crespin de 96 m2 | 14-08-2026 | Crespin | 178 464€ | 1 859€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Crespin de 77 m2 | 07-08-2026 | Crespin | 181 104€ | 2 352€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Crespin de 140 m2 | 25-07-2026 | Crespin | 188 440€ | 1 346€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Crespin de 127 m2 | 17-07-2026 | Crespin | 200 533€ | 1 579€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Crespin de 124 m2 | 12-07-2026 | Crespin | 288 920€ | 2 330€ | 124 m2 |
Crespin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Crespin de 6 pièce(s) - 118 m2 | 23-12-2025 | 6 cite fluidor à Crespin | 100 000 € | 118 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespin de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 2 rue de la confrerie des archer à Crespin | 272 000 € | 100 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespin de 5 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 10 rue de l avenir prolongee à Crespin | 145 900 € | 95 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespin de 4 pièce(s) - 104 m2 | 13-12-2025 | 13 rue robert naveau à Crespin | 146 500 € | 104 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespin de 4 pièce(s) - 96 m2 | 05-12-2025 | 320 rue des deportes à Crespin | 161 400 € | 96 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespin de 4 pièce(s) - 82 m2 | 20-11-2025 | 12 rue du vivier à Crespin | 90 000 € | 82 m2 | 995 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespin de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-11-2025 | 31 rue de l avenir à Crespin | 164 000 € | 78 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crespin de 4 pièce(s) - 94 m2 | 17-11-2025 | 115 rue du roy de blicquy à Crespin | 35 000 € | 94 m2 | 199 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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