Prix immobilier m2 Wallon-Cappel (59190).
Le prix moyen au m² Wallon-Cappel pour une maison est de 2055 €, variant de 754 € à 3350 €. Le prix moyen au m² Wallon-Cappel pour un appartement est de 2759 €, avec des estimations allant de 1917 € à 4262 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wallon-Cappel.
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Quel est le prix médian au m² Wallon-Cappel ?
Appartement
Prix m² médian 2759 €de 1917 € à 4262 €Maison
Prix m² médian 2055 €de 754 € à 3350 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wallon-Cappel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 7.4 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 4.9 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Wallon-Cappel.
Le prix moyen au m² Wallon-Cappel pour une maison est de 2055 €, avec une fourchette de 754 € à 3350 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2055 €) = 201355 euros. Le prix moyen au m² Wallon-Cappel pour un appartement est de 2759 €, avec des estimations allant de 1917 € à 4262 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2759 €) = 146241 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wallon-Cappel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wallon-Cappel pour une maison est de 2055 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wallon-Cappel pour un appartement est de 2759 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wallon-Cappel (59190)
- Wallon-Cappel (59190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 833 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.77%, Wallon-Cappel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wallon-Cappel s'élève à 833 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 45 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 127 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 178 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 133 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 136 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wallon-Cappel compte 347 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 339 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 335 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 8 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wallon-Cappel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 373 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 198 retraités (24%)
• 44 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wallon-Cappel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wallon-Cappel s'établit à 42.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wallon-Cappel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wallon-Cappel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Wallon-Cappel de 110 m2 | 28-08-2026 | Wallon-Cappel | 143 990€ | 1 309€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Wallon-Cappel de 145 m2 | 26-08-2026 | Wallon-Cappel | 156 745€ | 1 081€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Wallon-Cappel de 98 m2 | 24-08-2026 | Wallon-Cappel | 165 130€ | 1 685€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Wallon-Cappel de 131 m2 | 17-08-2026 | Wallon-Cappel | 457 714€ | 3 494€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Wallon-Cappel de 40 m2 | 15-08-2026 | Wallon-Cappel | 109 400€ | 2 735€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Wallon-Cappel de 38 m2 | 09-08-2026 | Wallon-Cappel | 94 468€ | 2 486€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Wallon-Cappel de 43 m2 | 05-08-2026 | Wallon-Cappel | 82 173€ | 1 911€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Wallon-Cappel de 101 m2 | 31-07-2026 | Wallon-Cappel | 174 023€ | 1 723€ | 101 m2 |
Wallon-Cappel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hazebrouck de 4 pièce(s) - 84 m2 | 31-12-2025 | 33 rue du geant roland à Hazebrouck | 277 400 € | 84 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caëstre de 5 pièce(s) - 137 m2 | 31-12-2025 | 85 rue de bailleul à Caëstre | 350 000 € | 137 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Hazebrouck de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 40 rue du general leclerc à Hazebrouck | 187 000 € | 48 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Morbecque de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du moulin à Morbecque | 425 000 € | 75 m2 | 4715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hazebrouck de 4 pièce(s) - 91 m2 | 30-12-2025 | 53 rue de sercus à Hazebrouck | 68 824 € | 91 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morbecque de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 9 rte d hazebrouck à Morbecque | 147 350 € | 100 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hazebrouck de 4 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 72 av des flandres à Hazebrouck | 135 500 € | 67 m2 | 189 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hazebrouck de 6 pièce(s) - 87 m2 | 29-12-2025 | 31 rue de sercus à Hazebrouck | 88 625 € | 87 m2 | 274 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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