Prix immobilier m2 Larouillies (59219).
Le prix moyen au m² Larouillies pour une maison est de 1297 €, variant de 568 € à 2461 €. Le prix moyen au m² Larouillies pour un appartement est de 1879 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2579 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Larouillies.
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Quel est le prix médian au m² Larouillies ?
Appartement
Prix m² médian 1879 €de 1144 € à 2579 €Maison
Prix m² médian 1297 €de 568 € à 2461 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Larouillies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 5.0 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian3.2 €de 6.7 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Larouillies.
Le prix moyen au m² Larouillies pour une maison est de 1297 €, avec une fourchette de 568 € à 2461 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1297 €) = 127071 euros. Le prix moyen au m² Larouillies pour un appartement est de 1879 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2579 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1879 €) = 99565 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Larouillies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larouillies pour une maison est de 1297 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Larouillies pour un appartement est de 1879 €.
Découvrir le marché immobilier sur Larouillies (59219)
- Larouillies (59219) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 261 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.96%, Larouillies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Larouillies s'élève à 261 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Larouillies compte 120 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 119 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 107 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (3%)
• 10 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Larouillies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 104 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 57 retraités (22%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Larouillies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Larouillies s'établit à 31.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Larouillies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Larouillies de 34 m2 | 28-08-2026 | Larouillies | 39 542€ | 1 163€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Larouillies de 39 m2 | 27-08-2026 | Larouillies | 72 852€ | 1 868€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Larouillies de 98 m2 | 23-08-2026 | Larouillies | 140 532€ | 1 434€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Larouillies de 148 m2 | 17-08-2026 | Larouillies | 281 496€ | 1 902€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Larouillies de 150 m2 | 13-08-2026 | Larouillies | 313 500€ | 2 090€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Larouillies de 126 m2 | 01-08-2026 | Larouillies | 210 924€ | 1 674€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Larouillies de 56 m2 | 26-07-2026 | Larouillies | 143 304€ | 2 559€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Larouillies de 30 m2 | 23-07-2026 | Larouillies | 51 630€ | 1 721€ | 30 m2 |
Larouillies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Étrœungt de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 15 rue des fontaines à Étrœungt | 138 000 € | 69 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Floyon de 5 pièce(s) - 158 m2 | 18-12-2025 | 12 rte de boulogne à Floyon | 307 500 € | 158 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrœungt de 5 pièce(s) - 104 m2 | 17-12-2025 | 64 rue jean fostier à Étrœungt | 38 000 € | 104 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrœungt de 4 pièce(s) - 184 m2 | 05-11-2025 | 65 rue jean fostier à Étrœungt | 89 000 € | 184 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrœungt de 4 pièce(s) - 101 m2 | 29-10-2025 | 14 che d orniaux à Étrœungt | 71 000 € | 101 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Larouillies de 3 pièce(s) - 87 m2 | 15-10-2025 | 7 che du foret à Larouillies | 100 438 € | 87 m2 | 706 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrœungt de 5 pièce(s) - 113 m2 | 26-09-2025 | 10 rte de boulogne à Étrœungt | 115 000 € | 113 m2 | 1731 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrœungt de 5 pièce(s) - 107 m2 | 16-09-2025 | 7 rue emile wautier à Étrœungt | 37 000 € | 107 m2 | 301 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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