Prix immobilier m2 Neuf-Berquin (59940).
Le prix moyen au m² Neuf-Berquin pour une maison est de 2134 €, variant de 952 € à 3553 €. Le prix moyen au m² Neuf-Berquin pour un appartement est de 2074 €, avec des estimations allant de 1191 € à 3130 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuf-Berquin.
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Quel est le prix médian au m² Neuf-Berquin ?
Appartement
Prix m² médian 2074 €de 1191 € à 3130 €Maison
Prix m² médian 2134 €de 952 € à 3553 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuf-Berquin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 3.7 € à 11.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 6.6 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Neuf-Berquin.
Le prix moyen au m² Neuf-Berquin pour une maison est de 2134 €, avec une fourchette de 952 € à 3553 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2134 €) = 209156 euros. Le prix moyen au m² Neuf-Berquin pour un appartement est de 2074 €, avec des estimations allant de 1191 € à 3130 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2074 €) = 109919 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuf-Berquin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuf-Berquin pour une maison est de 2134 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuf-Berquin pour un appartement est de 2074 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuf-Berquin (59940)
- Neuf-Berquin (59940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 259 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.89%, Neuf-Berquin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuf-Berquin s'élève à 1 259 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 238 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 234 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 191 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuf-Berquin compte 516 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 485 maisons individuelles (94%)
• 30 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 490 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 25 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuf-Berquin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 538 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (5%)
• 268 retraités (21%)
• 69 étudiants et stagiaires (5%)
• 27 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuf-Berquin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuf-Berquin s'établit à 38.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuf-Berquin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuf-Berquin de 36 m2 | 02-09-2026 | Neuf-Berquin | 81 072€ | 2 252€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Neuf-Berquin de 97 m2 | 26-08-2026 | Neuf-Berquin | 129 980€ | 1 340€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Neuf-Berquin de 142 m2 | 21-08-2026 | Neuf-Berquin | 249 636€ | 1 758€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Neuf-Berquin de 116 m2 | 14-08-2026 | Neuf-Berquin | 356 700€ | 3 075€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Neuf-Berquin de 86 m2 | 08-08-2026 | Neuf-Berquin | 262 472€ | 3 052€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Neuf-Berquin de 129 m2 | 06-08-2026 | Neuf-Berquin | 262 644€ | 2 036€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Neuf-Berquin de 125 m2 | 02-08-2026 | Neuf-Berquin | 160 875€ | 1 287€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Neuf-Berquin de 59 m2 | 25-07-2026 | Neuf-Berquin | 147 559€ | 2 501€ | 59 m2 |
Neuf-Berquin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Estaires de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 9 rue des recollets à Estaires | 143 500 € | 50 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 4 pièce(s) - 71 m2 | 24-12-2025 | 103 rue de lille à Estaires | 71 000 € | 71 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 4 pièce(s) - 126 m2 | 23-12-2025 | 24 rue jacqueminemars à Estaires | 403 000 € | 126 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 4 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 7 rue kennedy à Estaires | 110 000 € | 116 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 5 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 44 rue jeanne d arc à Estaires | 199 500 € | 70 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 4 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 59 rue de lille à Estaires | 124 500 € | 60 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estaires de 4 pièce(s) - 60 m2 | 03-12-2025 | 119 rue de lille à Estaires | 157 300 € | 60 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Estaires de 2 pièce(s) - 55 m2 | 28-11-2025 | 21 rue du general de gaulle à Estaires | 91 000 € | 55 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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