Prix immobilier m2 Petite-Forêt (59494).
Le prix moyen au m² Petite-Forêt pour une maison est de 1522 €, variant de 683 € à 2642 €. Le prix moyen au m² Petite-Forêt pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 817 € à 1869 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Petite-Forêt.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Petite-Forêt ?
Appartement
Prix m² médian 1411 €de 817 € à 1869 €Maison
Prix m² médian 1522 €de 683 € à 2642 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Petite-Forêt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 8.0 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 6.0 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Petite-Forêt.
Le prix moyen au m² Petite-Forêt pour une maison est de 1522 €, avec une fourchette de 683 € à 2642 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1522 €) = 149198 euros. Le prix moyen au m² Petite-Forêt pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 817 € à 1869 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1411 €) = 74795 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Petite-Forêt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Petite-Forêt pour une maison est de 1522 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Petite-Forêt pour un appartement est de 1411 €.
Découvrir le marché immobilier sur Petite-Forêt (59494)
- Petite-Forêt (59494) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 912 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.67%, Petite-Forêt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Petite-Forêt s'élève à 4 912 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 156 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 188 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 314 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 477 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 378 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 878 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 880 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 797 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 664 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 155 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 325 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Petite-Forêt compte 2 128 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 877 maisons individuelles (88%)
• 248 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 992 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 129 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Petite-Forêt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 921 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 305 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 035 retraités (21%)
• 325 étudiants et stagiaires (7%)
• 205 au foyer (4%)
• 172 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 325 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Petite-Forêt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Petite-Forêt s'établit à 43.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Petite-Forêt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Petite-Forêt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Petite-Forêt de 99 m2 | 30-08-2026 | Petite-Forêt | 172 656€ | 1 744€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Petite-Forêt de 128 m2 | 23-08-2026 | Petite-Forêt | 142 464€ | 1 113€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Petite-Forêt de 117 m2 | 19-08-2026 | Petite-Forêt | 158 535€ | 1 355€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Forêt de 53 m2 | 12-08-2026 | Petite-Forêt | 76 744€ | 1 448€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Forêt de 37 m2 | 09-08-2026 | Petite-Forêt | 85 914€ | 2 322€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Petite-Forêt de 71 m2 | 02-08-2026 | Petite-Forêt | 84 490€ | 1 190€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Forêt de 107 m2 | 26-07-2026 | Petite-Forêt | 131 717€ | 1 231€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Forêt de 101 m2 | 22-07-2026 | Petite-Forêt | 204 929€ | 2 029€ | 101 m2 |
Petite-Forêt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Petite-Forêt de 5 pièce(s) - 106 m2 | 24-12-2025 | 63 rue jacques prevert à Petite-Forêt | 90 000 € | 106 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Petite-Forêt de 3 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 9222 vc res j brel à Petite-Forêt | 87 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Petite-Forêt de 3 pièce(s) - 108 m2 | 22-12-2025 | 23 rue de paris à Petite-Forêt | 125 710 € | 108 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite-Forêt de 5 pièce(s) - 98 m2 | 17-12-2025 | 73 rue jean jaures à Petite-Forêt | 178 000 € | 98 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite-Forêt de 4 pièce(s) - 104 m2 | 16-12-2025 | 90 rue henri barbusse à Petite-Forêt | 192 000 € | 104 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite-Forêt de 4 pièce(s) - 83 m2 | 16-12-2025 | 24 av de correzzola à Petite-Forêt | 163 000 € | 83 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aubry-du-Hainaut de 4 pièce(s) - 136 m2 | 12-12-2025 | 26 rue marie de beaussart à Aubry-du-Hainaut | 265 800 € | 136 m2 | 651 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Petite-Forêt de 3 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 15 rue jean jaures à Petite-Forêt | 182 252 € | 65 m2 | 215 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
