Prix immobilier m2 Mons-en-Barœul (59370).
Le prix moyen au m² Mons-en-Barœul pour une maison est de 2947 €, variant de 1640 € à 4817 €. Le prix moyen au m² Mons-en-Barœul pour un appartement est de 1983 €, avec des estimations allant de 1336 € à 3062 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mons-en-Barœul.
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Quel est le prix médian au m² Mons-en-Barœul ?
Appartement
Prix m² médian 1983 €de 1336 € à 3062 €Maison
Prix m² médian 2947 €de 1640 € à 4817 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mons-en-Barœul ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 14.7 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 11.6 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Mons-en-Barœul.
Le prix moyen au m² Mons-en-Barœul pour une maison est de 2947 €, avec une fourchette de 1640 € à 4817 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2947 €) = 288806 euros. Le prix moyen au m² Mons-en-Barœul pour un appartement est de 1983 €, avec des estimations allant de 1336 € à 3062 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1983 €) = 105078 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mons-en-Barœul avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mons-en-Barœul pour une maison est de 2947 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mons-en-Barœul pour un appartement est de 1983 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mons-en-Barœul (59370)
- Mons-en-Barœul (59370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 943 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.03%, Mons-en-Barœul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mons-en-Barœul s'élève à 20 943 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 767 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 967 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 504 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 868 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 456 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 4 260 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 3 881 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 198 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 216 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 902 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 027 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mons-en-Barœul compte 9 636 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 115 maisons individuelles (43%)
• 5 503 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 8 767 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (0%)
• 823 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mons-en-Barœul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 694 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 888 demandeurs d'emploi (9%)
• 3 526 retraités (17%)
• 2 027 étudiants et stagiaires (10%)
• 760 au foyer (4%)
• 812 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 027 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mons-en-Barœul bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 supérettes
- 9 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mons-en-Barœul s'établit à 37.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mons-en-Barœul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mons-en-Barœul de 92 m2 | 29-08-2026 | Mons-en-Barœul | 179 768€ | 1 954€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Mons-en-Barœul de 149 m2 | 20-08-2026 | Mons-en-Barœul | 426 140€ | 2 860€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Mons-en-Barœul de 42 m2 | 16-08-2026 | Mons-en-Barœul | 76 734€ | 1 827€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Mons-en-Barœul de 141 m2 | 09-08-2026 | Mons-en-Barœul | 263 529€ | 1 869€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Mons-en-Barœul de 53 m2 | 07-08-2026 | Mons-en-Barœul | 117 448€ | 2 216€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Mons-en-Barœul de 135 m2 | 31-07-2026 | Mons-en-Barœul | 270 945€ | 2 007€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Mons-en-Barœul de 149 m2 | 19-07-2026 | Mons-en-Barœul | 450 576€ | 3 024€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Mons-en-Barœul de 42 m2 | 15-07-2026 | Mons-en-Barœul | 123 018€ | 2 929€ | 42 m2 |
Mons-en-Barœul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mons-en-Barœul de 2 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 209 rue du general de gaulle à Mons-en-Barœul | 193 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mons-en-Barœul de 5 pièce(s) - 127 m2 | 30-12-2025 | 27 av leon blum à Mons-en-Barœul | 580 000 € | 127 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mons-en-Barœul de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | 31 av marc sangnier à Mons-en-Barœul | 145 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mons-en-Barœul de 2 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 5 rue emile verhaeren à Mons-en-Barœul | 76 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mons-en-Barœul de 2 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 5 rue emile verhaeren à Mons-en-Barœul | 699 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mons-en-Barœul de 5 pièce(s) - 68 m2 | 23-12-2025 | 106 rue marcel pinchon à Mons-en-Barœul | 221 800 € | 68 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mons-en-Barœul de 5 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 23 rue d alsace à Mons-en-Barœul | 232 000 € | 80 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mons-en-Barœul de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2025 | 71 rue du 11 novembre 1918 à Mons-en-Barœul | 187 000 € | 93 m2 | 175 m2 | Non |
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