Prix immobilier m2 Niergnies (59400).
Le prix moyen au m² Niergnies pour une maison est de 1639 €, variant de 812 € à 2883 €. Le prix moyen au m² Niergnies pour un appartement est de 2130 €, avec des estimations allant de 1554 € à 2701 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Niergnies.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Niergnies ?
Appartement
Prix m² médian 2130 €de 1554 € à 2701 €Maison
Prix m² médian 1639 €de 812 € à 2883 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Niergnies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 9.5 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 11.1 € à 24.3 €
Les prix de vente au m2 Niergnies.
Le prix moyen au m² Niergnies pour une maison est de 1639 €, avec une fourchette de 812 € à 2883 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1639 €) = 160632 euros. Le prix moyen au m² Niergnies pour un appartement est de 2130 €, avec des estimations allant de 1554 € à 2701 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2130 €) = 112888 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Niergnies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Niergnies pour une maison est de 1639 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Niergnies pour un appartement est de 2130 €.
Découvrir le marché immobilier sur Niergnies (59400)
- Niergnies (59400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 517 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.57%, Niergnies propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Niergnies s'élève à 517 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Niergnies compte 245 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (92%)
• 19 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 226 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 19 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Niergnies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 220 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (6%)
• 135 retraités (26%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (3%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Niergnies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Niergnies s'établit à 29.57%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Niergnies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Niergnies de 125 m2 | 31-08-2026 | Niergnies | 84 125€ | 673€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Niergnies de 145 m2 | 25-08-2026 | Niergnies | 149 495€ | 1 031€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Niergnies de 85 m2 | 20-08-2026 | Niergnies | 149 430€ | 1 758€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Niergnies de 121 m2 | 14-08-2026 | Niergnies | 103 939€ | 859€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Niergnies de 44 m2 | 09-08-2026 | Niergnies | 54 516€ | 1 239€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Niergnies de 121 m2 | 04-08-2026 | Niergnies | 220 099€ | 1 819€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Niergnies de 86 m2 | 31-07-2026 | Niergnies | 227 986€ | 2 651€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Niergnies de 56 m2 | 26-07-2026 | Niergnies | 98 280€ | 1 755€ | 56 m2 |
Niergnies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cambrai de 4 pièce(s) - 79 m2 | 31-12-2025 | 9 rue du cdt rene mouchotte à Cambrai | 233 200 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cambrai de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 45 av de dunkerque à Cambrai | 130 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cambrai de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 36 rue des anglaises à Cambrai | 256 700 € | 41 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cambrai de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 49 av victor hugo à Cambrai | 220 000 € | 30 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cambrai de 3 pièce(s) - 63 m2 | 30-12-2025 | 128 rue bertrand milcent à Cambrai | 258 200 € | 63 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cambrai de 2 pièce(s) - 48 m2 | 29-12-2025 | 375 av de paris à Cambrai | 299 000 € | 48 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cambrai de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 315 rue saint-ladre à Cambrai | 127 000 € | 86 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cambrai de 2 pièce(s) - 42 m2 | 24-12-2025 | 4 rue vaucelette à Cambrai | 50 000 € | 42 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
