Prix immobilier m2 Saint-Benin (59360).
Le prix moyen au m² Saint-Benin pour une maison est de 1147 €, variant de 385 € à 2173 €. Le prix moyen au m² Saint-Benin pour un appartement est de 1289 €, avec des estimations allant de 784 € à 2010 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Benin.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Benin ?
Appartement
Prix m² médian 1289 €de 784 € à 2010 €Maison
Prix m² médian 1147 €de 385 € à 2173 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Benin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 13.6 € à 26.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 9.1 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Saint-Benin.
Le prix moyen au m² Saint-Benin pour une maison est de 1147 €, avec une fourchette de 385 € à 2173 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1147 €) = 112366 euros. Le prix moyen au m² Saint-Benin pour un appartement est de 1289 €, avec des estimations allant de 784 € à 2010 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1289 €) = 68329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Benin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Benin pour une maison est de 1147 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Benin pour un appartement est de 1289 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Benin (59360)
- Saint-Benin (59360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 343 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.04%, Saint-Benin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Benin s'élève à 343 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Benin compte 170 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 167 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 148 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 17 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Benin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 134 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (7%)
• 78 retraités (23%)
• 21 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (4%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Benin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Benin s'établit à 41.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Benin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Benin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Benin de 112 m2 | 01-09-2026 | Saint-Benin | 204 288€ | 1 824€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benin de 108 m2 | 26-08-2026 | Saint-Benin | 108 000€ | 1 000€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benin de 133 m2 | 23-08-2026 | Saint-Benin | 99 484€ | 748€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benin de 46 m2 | 22-08-2026 | Saint-Benin | 108 698€ | 2 363€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Benin de 112 m2 | 18-08-2026 | Saint-Benin | 204 848€ | 1 829€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Benin de 100 m2 | 12-08-2026 | Saint-Benin | 87 500€ | 875€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Benin de 139 m2 | 05-08-2026 | Saint-Benin | 227 821€ | 1 639€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Benin de 48 m2 | 30-07-2026 | Saint-Benin | 84 912€ | 1 769€ | 48 m2 |
Saint-Benin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuvilly de 6 pièce(s) - 118 m2 | 30-12-2025 | 12 rue de troisvilles à Neuvilly | 228 000 € | 118 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazuel de 5 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 16 rue de pommereuil à Bazuel | 40 850 € | 80 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Souplet de 1 pièce(s) - 55 m2 | 29-12-2025 | 2 rue d escaufourt à Saint-Souplet | 15 000 € | 55 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Cateau-Cambrésis de 4 pièce(s) - 97 m2 | 24-12-2025 | 14 rue des hauts fosses à Le Cateau-Cambrésis | 16 000 € | 97 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvilly de 4 pièce(s) - 118 m2 | 18-12-2025 | 7 rte nationale à Neuvilly | 91 000 € | 118 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Catillon-sur-Sambre de 3 pièce(s) - 92 m2 | 18-12-2025 | 3 che du buot à Catillon-sur-Sambre | 49 000 € | 92 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Catillon-sur-Sambre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 32 rue du college à Catillon-sur-Sambre | 79 900 € | 70 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Groise de 5 pièce(s) - 128 m2 | 12-12-2025 | 78 rue de catillon à La Groise | 135 000 € | 128 m2 | 955 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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