Prix immobilier m2 Bourbourg (59630).
Le prix moyen au m² Bourbourg pour une maison est de 1721 €, variant de 734 € à 2751 €. Le prix moyen au m² Bourbourg pour un appartement est de 2199 €, avec des estimations allant de 1599 € à 3173 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourbourg.
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Quel est le prix médian au m² Bourbourg ?
Appartement
Prix m² médian 2199 €de 1599 € à 3173 €Maison
Prix m² médian 1721 €de 734 € à 2751 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourbourg ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 8.6 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 8.9 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 Bourbourg.
Le prix moyen au m² Bourbourg pour une maison est de 1721 €, avec une fourchette de 734 € à 2751 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1721 €) = 168689 euros. Le prix moyen au m² Bourbourg pour un appartement est de 2199 €, avec des estimations allant de 1599 € à 3173 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2199 €) = 116523 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourbourg avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourbourg pour une maison est de 1721 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourbourg pour un appartement est de 2199 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourbourg (59630)
- Bourbourg (59630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 151 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.12%, Bourbourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourbourg s'élève à 7 151 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 292 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 298 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 464 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 659 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 603 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 310 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 315 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 841 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 947 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 441 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 369 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourbourg compte 3 307 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 596 maisons individuelles (79%)
• 696 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 2 995 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (1%)
• 291 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourbourg présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 516 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 593 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 680 retraités (23%)
• 369 étudiants et stagiaires (5%)
• 348 au foyer (5%)
• 228 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 369 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourbourg bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourbourg s'établit à 54.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bourbourg peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourbourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourbourg de 122 m2 | 04-09-2026 | Bourbourg | 241 316€ | 1 978€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bourbourg de 91 m2 | 27-08-2026 | Bourbourg | 254 072€ | 2 792€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Bourbourg de 43 m2 | 22-08-2026 | Bourbourg | 52 030€ | 1 210€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Bourbourg de 36 m2 | 19-08-2026 | Bourbourg | 87 588€ | 2 433€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Bourbourg de 78 m2 | 17-08-2026 | Bourbourg | 215 670€ | 2 765€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Bourbourg de 63 m2 | 16-08-2026 | Bourbourg | 150 255€ | 2 385€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bourbourg de 105 m2 | 10-08-2026 | Bourbourg | 292 320€ | 2 784€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Bourbourg de 137 m2 | 04-08-2026 | Bourbourg | 286 741€ | 2 093€ | 137 m2 |
Bourbourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourbourg de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 88 rue de bergues à Bourbourg | 158 238 € | 89 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbourg de 5 pièce(s) - 83 m2 | 24-12-2025 | 95 rue jean varlet à Bourbourg | 137 500 € | 83 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbourg de 4 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 7 rue gounod à Bourbourg | 170 000 € | 104 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbourg de 2 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 11 rue du marche aux fruits à Bourbourg | 95 000 € | 68 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbourg de 6 pièce(s) - 145 m2 | 22-12-2025 | 9006 che de saint georges vc 7 à Bourbourg | 243 250 € | 145 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Looberghe de 4 pièce(s) - 114 m2 | 22-12-2025 | 5 rue du domaine de la colme à Looberghe | 250 000 € | 114 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Brouck de 2 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 101 rue de la gare à Saint-Pierre-Brouck | 145 180 € | 65 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourbourg de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 38 rue des remparts à Bourbourg | 180 000 € | 120 m2 | 452 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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