Prix immobilier m2 Petit-Fayt (59244).
Le prix moyen au m² Petit-Fayt pour une maison est de 1425 €, variant de 605 € à 2554 €. Le prix moyen au m² Petit-Fayt pour un appartement est de 1184 €, avec des estimations allant de 605 € à 1848 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Petit-Fayt.
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Quel est le prix médian au m² Petit-Fayt ?
Appartement
Prix m² médian 1184 €de 605 € à 1848 €Maison
Prix m² médian 1425 €de 605 € à 2554 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Petit-Fayt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 8.6 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 4.6 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Petit-Fayt.
Le prix moyen au m² Petit-Fayt pour une maison est de 1425 €, avec une fourchette de 605 € à 2554 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1425 €) = 139603 euros. Le prix moyen au m² Petit-Fayt pour un appartement est de 1184 €, avec des estimations allant de 605 € à 1848 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1184 €) = 62765 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Petit-Fayt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Petit-Fayt pour une maison est de 1425 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Petit-Fayt pour un appartement est de 1184 €.
Découvrir le marché immobilier sur Petit-Fayt (59244)
- Petit-Fayt (59244) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 311 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.43%, Petit-Fayt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Petit-Fayt s'élève à 311 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 50 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Petit-Fayt compte 127 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 122 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 5 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Petit-Fayt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (6%)
• 68 retraités (22%)
• 22 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Petit-Fayt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Petit-Fayt s'établit à 33.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Petit-Fayt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Petit-Fayt de 80 m2 | 31-08-2026 | Petit-Fayt | 71 680€ | 896€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Fayt de 111 m2 | 22-08-2026 | Petit-Fayt | 163 614€ | 1 474€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Petit-Fayt de 37 m2 | 14-08-2026 | Petit-Fayt | 43 919€ | 1 187€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Fayt de 72 m2 | 10-08-2026 | Petit-Fayt | 117 288€ | 1 629€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Petit-Fayt de 45 m2 | 03-08-2026 | Petit-Fayt | 54 720€ | 1 216€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Fayt de 90 m2 | 26-07-2026 | Petit-Fayt | 97 920€ | 1 088€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Fayt de 96 m2 | 22-07-2026 | Petit-Fayt | 144 096€ | 1 501€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Petit-Fayt de 116 m2 | 12-07-2026 | Petit-Fayt | 144 884€ | 1 249€ | 116 m2 |
Petit-Fayt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cartignies de 3 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 160 rte de boulogne à Cartignies | 393 500 € | 110 m2 | 1763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 3 pièce(s) - 91 m2 | 17-12-2025 | 1765 rte d'avesnes à Cartignies | 85 600 € | 91 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 6 pièce(s) - 146 m2 | 08-12-2025 | 630 rte de boulogne à Cartignies | 290 000 € | 146 m2 | 1770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 2 pièce(s) - 50 m2 | 01-12-2025 | 105 rte de beaurepaire à Cartignies | 130 000 € | 50 m2 | 1069 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit-Fayt de 4 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 76 che de dompierre à Petit-Fayt | 87 000 € | 89 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 3 pièce(s) - 109 m2 | 28-11-2025 | 1605 rte de saint jean à Cartignies | 210 500 € | 109 m2 | 2128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 5 pièce(s) - 100 m2 | 08-10-2025 | 1205 rte de beaurepaire à Cartignies | 85 000 € | 100 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cartignies de 5 pièce(s) - 162 m2 | 01-10-2025 | 100 rue meresse à Cartignies | 90 000 € | 162 m2 | 587 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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