Prix immobilier m2 Strazeele (59270).
Le prix moyen au m² Strazeele pour une maison est de 2455 €, variant de 1050 € à 3349 €. Le prix moyen au m² Strazeele pour un appartement est de 2287 €, avec des estimations allant de 1123 € à 4009 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Strazeele.
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Quel est le prix médian au m² Strazeele ?
Appartement
Prix m² médian 2287 €de 1123 € à 4009 €Maison
Prix m² médian 2455 €de 1050 € à 3349 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Strazeele ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.2 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.2 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Strazeele.
Le prix moyen au m² Strazeele pour une maison est de 2455 €, avec une fourchette de 1050 € à 3349 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2455 €) = 240563 euros. Le prix moyen au m² Strazeele pour un appartement est de 2287 €, avec des estimations allant de 1123 € à 4009 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2287 €) = 121223 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Strazeele avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Strazeele pour une maison est de 2455 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Strazeele pour un appartement est de 2287 €.
Découvrir le marché immobilier sur Strazeele (59270)
- Strazeele (59270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 968 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.69%, Strazeele propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Strazeele s'élève à 968 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 228 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 190 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 114 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 63 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Strazeele compte 364 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 359 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 343 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 19 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Strazeele présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 463 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 122 retraités (13%)
• 52 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Strazeele bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Strazeele s'établit à 38.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Strazeele: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Strazeele de 95 m2 | 28-08-2026 | Strazeele | 358 530€ | 3 774€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Strazeele de 136 m2 | 20-08-2026 | Strazeele | 536 112€ | 3 942€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Strazeele de 56 m2 | 16-08-2026 | Strazeele | 164 920€ | 2 945€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Strazeele de 99 m2 | 09-08-2026 | Strazeele | 283 041€ | 2 859€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Strazeele de 88 m2 | 02-08-2026 | Strazeele | 331 496€ | 3 767€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Strazeele de 66 m2 | 30-07-2026 | Strazeele | 258 588€ | 3 918€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Strazeele de 138 m2 | 24-07-2026 | Strazeele | 534 060€ | 3 870€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Strazeele de 83 m2 | 22-07-2026 | Strazeele | 305 357€ | 3 679€ | 83 m2 |
Strazeele: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Flêtre de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-12-2025 | 2153 rte de godewaersvelde à Flêtre | 399 000 € | 150 m2 | 6000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bailleul de 2 pièce(s) - 38 m2 | 24-12-2025 | 4 rue de la filature des flandre à Bailleul | 92 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 4 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 11 rue jean jaures à Bailleul | 93 000 € | 40 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 5 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 82 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 30 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 82 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 21 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bailleul de 5 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 8 rue gargantua à Bailleul | 1 300 000 € | 96 m2 | 357 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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