Prix immobilier m2 Lécluse (59259).
Le prix moyen au m² Lécluse pour une maison est de 1219 €, variant de 506 € à 2416 €. Le prix moyen au m² Lécluse pour un appartement est de 2071 €, avec des estimations allant de 1339 € à 3191 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lécluse.
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Quel est le prix médian au m² Lécluse ?
Appartement
Prix m² médian 2071 €de 1339 € à 3191 €Maison
Prix m² médian 1219 €de 506 € à 2416 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lécluse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 14.3 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 6.8 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Lécluse.
Le prix moyen au m² Lécluse pour une maison est de 1219 €, avec une fourchette de 506 € à 2416 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1219 €) = 119475 euros. Le prix moyen au m² Lécluse pour un appartement est de 2071 €, avec des estimations allant de 1339 € à 3191 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2071 €) = 109761 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lécluse avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lécluse pour une maison est de 1219 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lécluse pour un appartement est de 2071 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lécluse (59259)
- Lécluse (59259) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 387 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.18%, Lécluse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lécluse s'élève à 1 387 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 155 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 209 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 303 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 180 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 197 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 74 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lécluse compte 764 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 746 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 556 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 129 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 80 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lécluse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 477 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 99 demandeurs d'emploi (7%)
• 334 retraités (24%)
• 84 étudiants et stagiaires (6%)
• 72 au foyer (5%)
• 55 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lécluse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lécluse s'établit à 39.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lécluse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lécluse de 89 m2 | 26-08-2026 | Lécluse | 162 870€ | 1 830€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Lécluse de 101 m2 | 21-08-2026 | Lécluse | 121 806€ | 1 206€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Lécluse de 40 m2 | 14-08-2026 | Lécluse | 76 280€ | 1 907€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Lécluse de 103 m2 | 12-08-2026 | Lécluse | 143 170€ | 1 390€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Lécluse de 30 m2 | 31-07-2026 | Lécluse | 77 010€ | 2 567€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Lécluse de 137 m2 | 26-07-2026 | Lécluse | 262 492€ | 1 916€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Lécluse de 63 m2 | 25-07-2026 | Lécluse | 117 306€ | 1 862€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Lécluse de 95 m2 | 20-07-2026 | Lécluse | 160 835€ | 1 693€ | 95 m2 |
Lécluse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lécluse de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-11-2025 | 7 rue du pre d artibourg à Lécluse | 87 700 € | 80 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lécluse de 4 pièce(s) - 70 m2 | 26-09-2025 | 6 rue des liniers à Lécluse | 55 000 € | 70 m2 | 28 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lécluse de 4 pièce(s) - 100 m2 | 03-09-2025 | 16 rue de la fontaine à Lécluse | 175 000 € | 100 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lécluse de 3 pièce(s) - 85 m2 | 01-08-2025 | 7 rue du bois à Lécluse | 140 000 € | 85 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lécluse de 3 pièce(s) - 53 m2 | 28-07-2025 | 61 rue d etaing à Lécluse | 66 000 € | 53 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lécluse de 3 pièce(s) - 112 m2 | 11-07-2025 | 43 rue de l ancienne poste à Lécluse | 164 200 € | 112 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lécluse de 1 pièce(s) - 40 m2 | 17-06-2025 | 49 rue notre dame à Lécluse | 86 000 € | 40 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lécluse de 2 pièce(s) - 45 m2 | 28-05-2025 | 55 rue notre dame à Lécluse | 50 000 € | 45 m2 | 113 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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