Prix immobilier m2 Marcq-en-Ostrevent (59252).
Le prix moyen au m² Marcq-en-Ostrevent pour une maison est de 1604 €, variant de 783 € à 2560 €. Le prix moyen au m² Marcq-en-Ostrevent pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 1222 € à 1813 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcq-en-Ostrevent.
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Quel est le prix médian au m² Marcq-en-Ostrevent ?
Appartement
Prix m² médian 1373 €de 1222 € à 1813 €Maison
Prix m² médian 1604 €de 783 € à 2560 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcq-en-Ostrevent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 11.4 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.3 €de 1.2 € à 8.2 €
Les prix de vente au m2 Marcq-en-Ostrevent.
Le prix moyen au m² Marcq-en-Ostrevent pour une maison est de 1604 €, avec une fourchette de 783 € à 2560 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1604 €) = 157210 euros. Le prix moyen au m² Marcq-en-Ostrevent pour un appartement est de 1373 €, avec des estimations allant de 1222 € à 1813 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1373 €) = 72765 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcq-en-Ostrevent avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcq-en-Ostrevent pour une maison est de 1604 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcq-en-Ostrevent pour un appartement est de 1373 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcq-en-Ostrevent (59252)
- Marcq-en-Ostrevent (59252) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 739 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.64%, Marcq-en-Ostrevent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcq-en-Ostrevent s'élève à 739 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 57 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 178 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcq-en-Ostrevent compte 305 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 293 maisons individuelles (96%)
• 12 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 280 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 25 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marcq-en-Ostrevent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 335 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (6%)
• 115 retraités (16%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (3%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcq-en-Ostrevent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcq-en-Ostrevent s'établit à 36.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcq-en-Ostrevent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marcq-en-Ostrevent de 85 m2 | 04-09-2026 | Marcq-en-Ostrevent | 139 230€ | 1 638€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Marcq-en-Ostrevent de 92 m2 | 28-08-2026 | Marcq-en-Ostrevent | 113 528€ | 1 234€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Marcq-en-Ostrevent de 99 m2 | 25-08-2026 | Marcq-en-Ostrevent | 114 939€ | 1 161€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Marcq-en-Ostrevent de 121 m2 | 23-08-2026 | Marcq-en-Ostrevent | 182 347€ | 1 507€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Marcq-en-Ostrevent de 127 m2 | 19-08-2026 | Marcq-en-Ostrevent | 139 192€ | 1 096€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Marcq-en-Ostrevent de 116 m2 | 17-08-2026 | Marcq-en-Ostrevent | 93 380€ | 805€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Marcq-en-Ostrevent de 133 m2 | 15-08-2026 | Marcq-en-Ostrevent | 318 668€ | 2 396€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Marcq-en-Ostrevent de 34 m2 | 14-08-2026 | Marcq-en-Ostrevent | 43 078€ | 1 267€ | 34 m2 |
Marcq-en-Ostrevent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marcq-en-Ostrevent de 5 pièce(s) - 105 m2 | 30-12-2025 | 4 rue pasteur à Marcq-en-Ostrevent | 37 000 € | 105 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquette-en-Ostrevant de 5 pièce(s) - 150 m2 | 15-12-2025 | 27 rue gabriel peri à Marquette-en-Ostrevant | 114 400 € | 150 m2 | 506 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquette-en-Ostrevant de 4 pièce(s) - 77 m2 | 04-12-2025 | 19 residence du vert galant à Marquette-en-Ostrevant | 220 000 € | 77 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquette-en-Ostrevant de 5 pièce(s) - 167 m2 | 13-11-2025 | 27 rue wignolle ledieu à Marquette-en-Ostrevant | 349 900 € | 167 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcq-en-Ostrevent de 7 pièce(s) - 161 m2 | 04-11-2025 | 19 rue pasteur à Marcq-en-Ostrevent | 80 000 € | 161 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquette-en-Ostrevant de 5 pièce(s) - 136 m2 | 24-10-2025 | 17 rue roger salengro à Marquette-en-Ostrevant | 148 000 € | 136 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marquette-en-Ostrevant de 5 pièce(s) - 92 m2 | 17-10-2025 | 54 rue roger salengro à Marquette-en-Ostrevant | 51 000 € | 92 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wasnes-au-Bac de 3 pièce(s) - 125 m2 | 13-10-2025 | 46 rue jean moulin à Wasnes-au-Bac | 199 990 € | 125 m2 | 92 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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