Prix immobilier m2 Nivelle (59230).
Le prix moyen au m² Nivelle pour une maison est de 2233 €, variant de 797 € à 3435 €. Le prix moyen au m² Nivelle pour un appartement est de 2150 €, avec des estimations allant de 1621 € à 2841 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nivelle.
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Quel est le prix médian au m² Nivelle ?
Appartement
Prix m² médian 2150 €de 1621 € à 2841 €Maison
Prix m² médian 2233 €de 797 € à 3435 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nivelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 7.7 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 15.0 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Nivelle.
Le prix moyen au m² Nivelle pour une maison est de 2233 €, avec une fourchette de 797 € à 3435 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2233 €) = 218795 euros. Le prix moyen au m² Nivelle pour un appartement est de 2150 €, avec des estimations allant de 1621 € à 2841 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2150 €) = 113965 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nivelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nivelle pour une maison est de 2233 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nivelle pour un appartement est de 2150 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nivelle (59230)
- Nivelle (59230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.95%, Nivelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nivelle s'élève à 1 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 129 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 83 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 240 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 279 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 195 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 195 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 100 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nivelle compte 565 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 561 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 524 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 40 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nivelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 589 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 293 retraités (22%)
• 100 étudiants et stagiaires (7%)
• 30 au foyer (2%)
• 37 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 100 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nivelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nivelle s'établit à 42.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nivelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nivelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nivelle de 120 m2 | 01-09-2026 | Nivelle | 368 520€ | 3 071€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Nivelle de 53 m2 | 24-08-2026 | Nivelle | 215 710€ | 4 070€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Nivelle de 115 m2 | 20-08-2026 | Nivelle | 506 000€ | 4 400€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Nivelle de 53 m2 | 12-08-2026 | Nivelle | 183 592€ | 3 464€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Nivelle de 43 m2 | 10-08-2026 | Nivelle | 157 552€ | 3 664€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Nivelle de 108 m2 | 01-08-2026 | Nivelle | 475 632€ | 4 404€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Nivelle de 141 m2 | 24-07-2026 | Nivelle | 500 691€ | 3 551€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Nivelle de 61 m2 | 18-07-2026 | Nivelle | 251 259€ | 4 119€ | 61 m2 |
Nivelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Amand-les-Eaux de 2 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 30 rue jules guesde à Saint-Amand-les-Eaux | 97 000 € | 70 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-les-Eaux de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-12-2025 | 36 rue de valenciennes à Saint-Amand-les-Eaux | 90 000 € | 75 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-les-Eaux de 3 pièce(s) - 91 m2 | 29-12-2025 | 91 av du college à Saint-Amand-les-Eaux | 256 500 € | 91 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nivelle de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-12-2025 | 320 rue de chateau l abbaye à Nivelle | 164 000 € | 73 m2 | 259 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Abbaye de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 13 rue rene bouton à Château-l'Abbaye | 382 000 € | 62 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-les-Eaux de 6 pièce(s) - 154 m2 | 23-12-2025 | 741 rte de thermal à Saint-Amand-les-Eaux | 490 000 € | 154 m2 | 1136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-les-Eaux de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 11 residence du chateau d'eau à Saint-Amand-les-Eaux | 185 000 € | 78 m2 | 370 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-l'Abbaye de 5 pièce(s) - 123 m2 | 23-12-2025 | 52 grande rue à Château-l'Abbaye | 320 000 € | 123 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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