Prix immobilier m2 Lecelles (59226).
Le prix moyen au m² Lecelles pour une maison est de 2383 €, variant de 1055 € à 3913 €. Le prix moyen au m² Lecelles pour un appartement est de 2410 €, avec des estimations allant de 1591 € à 3613 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lecelles.
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Quel est le prix médian au m² Lecelles ?
Appartement
Prix m² médian 2410 €de 1591 € à 3613 €Maison
Prix m² médian 2383 €de 1055 € à 3913 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lecelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 11.7 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 9.3 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Lecelles.
Le prix moyen au m² Lecelles pour une maison est de 2383 €, avec une fourchette de 1055 € à 3913 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2383 €) = 233549 euros. Le prix moyen au m² Lecelles pour un appartement est de 2410 €, avec des estimations allant de 1591 € à 3613 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2410 €) = 127744 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lecelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lecelles pour une maison est de 2383 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lecelles pour un appartement est de 2410 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lecelles (59226)
- Lecelles (59226) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 864 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.98%, Lecelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lecelles s'élève à 2 864 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 92 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 114 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 178 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 264 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 160 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 512 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 583 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 400 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 404 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 121 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lecelles compte 1 227 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 210 maisons individuelles (99%)
• 16 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 1 120 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 101 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lecelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 235 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 96 demandeurs d'emploi (3%)
• 639 retraités (22%)
• 199 étudiants et stagiaires (7%)
• 54 au foyer (2%)
• 73 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lecelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lecelles s'établit à 37.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lecelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lecelles de 60 m2 | 27-08-2026 | Lecelles | 74 340€ | 1 239€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Lecelles de 48 m2 | 22-08-2026 | Lecelles | 57 264€ | 1 193€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Lecelles de 136 m2 | 15-08-2026 | Lecelles | 148 240€ | 1 090€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Lecelles de 108 m2 | 12-08-2026 | Lecelles | 98 928€ | 916€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Lecelles de 102 m2 | 05-08-2026 | Lecelles | 139 332€ | 1 366€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Lecelles de 36 m2 | 30-07-2026 | Lecelles | 48 168€ | 1 338€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Lecelles de 59 m2 | 24-07-2026 | Lecelles | 67 083€ | 1 137€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Lecelles de 123 m2 | 19-07-2026 | Lecelles | 115 497€ | 939€ | 123 m2 |
Lecelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rumegies de 6 pièce(s) - 161 m2 | 29-12-2025 | 565 rue de belzanois à Rumegies | 291 000 € | 161 m2 | 3035 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lecelles de 6 pièce(s) - 127 m2 | 24-12-2025 | 4262 rue des feves à Lecelles | 304 250 € | 127 m2 | 1013 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rumegies de 3 pièce(s) - 81 m2 | 24-12-2025 | 523 rue priere à Rumegies | 185 000 € | 81 m2 | 887 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lecelles de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 1219 rue du grand chemin à Lecelles | 234 730 € | 90 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rumegies de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 140 rue paul dussart à Rumegies | 109 312 € | 99 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lecelles de 4 pièce(s) - 102 m2 | 18-12-2025 | 161 rue de chorette à Lecelles | 264 450 € | 102 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lecelles de 4 pièce(s) - 92 m2 | 13-12-2025 | 413 rue de la gare à Lecelles | 160 000 € | 92 m2 | 252 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rumegies de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 7 rue de la caisse à Rumegies | 68 000 € | 90 m2 | 329 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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