Prix immobilier m2 Monceau-Saint-Waast (59620).
Le prix moyen au m² Monceau-Saint-Waast pour une maison est de 1158 €, variant de 401 € à 2032 €. Le prix moyen au m² Monceau-Saint-Waast pour un appartement est de 1262 €, avec des estimations allant de 625 € à 1834 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monceau-Saint-Waast.
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Quel est le prix médian au m² Monceau-Saint-Waast ?
Appartement
Prix m² médian 1262 €de 625 € à 1834 €Maison
Prix m² médian 1158 €de 401 € à 2032 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monceau-Saint-Waast ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 10.0 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 8.1 € à 13.8 €
Les prix de vente au m2 Monceau-Saint-Waast.
Le prix moyen au m² Monceau-Saint-Waast pour une maison est de 1158 €, avec une fourchette de 401 € à 2032 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1158 €) = 113524 euros. Le prix moyen au m² Monceau-Saint-Waast pour un appartement est de 1262 €, avec des estimations allant de 625 € à 1834 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1262 €) = 66886 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monceau-Saint-Waast avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monceau-Saint-Waast pour une maison est de 1158 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Monceau-Saint-Waast pour un appartement est de 1262 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monceau-Saint-Waast (59620)
- Monceau-Saint-Waast (59620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.9%, Monceau-Saint-Waast propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monceau-Saint-Waast s'élève à 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 91 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monceau-Saint-Waast compte 211 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 209 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 198 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monceau-Saint-Waast présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 123 retraités (25%)
• 30 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monceau-Saint-Waast bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monceau-Saint-Waast s'établit à 43.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monceau-Saint-Waast peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monceau-Saint-Waast: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monceau-Saint-Waast de 69 m2 | 29-08-2026 | Monceau-Saint-Waast | 72 519€ | 1 051€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Monceau-Saint-Waast de 69 m2 | 23-08-2026 | Monceau-Saint-Waast | 63 687€ | 923€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Monceau-Saint-Waast de 81 m2 | 20-08-2026 | Monceau-Saint-Waast | 127 575€ | 1 575€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Monceau-Saint-Waast de 48 m2 | 15-08-2026 | Monceau-Saint-Waast | 47 904€ | 998€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Monceau-Saint-Waast de 67 m2 | 09-08-2026 | Monceau-Saint-Waast | 80 132€ | 1 196€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Monceau-Saint-Waast de 77 m2 | 06-08-2026 | Monceau-Saint-Waast | 89 320€ | 1 160€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Monceau-Saint-Waast de 31 m2 | 03-08-2026 | Monceau-Saint-Waast | 49 941€ | 1 611€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Monceau-Saint-Waast de 69 m2 | 01-08-2026 | Monceau-Saint-Waast | 112 815€ | 1 635€ | 69 m2 |
Monceau-Saint-Waast: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 5 pièce(s) - 86 m2 | 31-12-2025 | 48 rue leon gambetta à Aulnoye-Aymeries | 83 500 € | 86 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 5 pièce(s) - 94 m2 | 23-12-2025 | 44 rue martin luther king à Aulnoye-Aymeries | 200 000 € | 94 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 3 pièce(s) - 51 m2 | 22-12-2025 | 9 cite des forges rue catelas à Aulnoye-Aymeries | 30 000 € | 51 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 19 rue ampere à Aulnoye-Aymeries | 137 000 € | 91 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 4 pièce(s) - 61 m2 | 17-12-2025 | 44 rue victor hugo à Aulnoye-Aymeries | 95 000 € | 61 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Leval de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 46 res les fontinettes à Leval | 208 000 € | 74 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 4 pièce(s) - 76 m2 | 12-12-2025 | 48 rue de l industrie à Aulnoye-Aymeries | 40 000 € | 76 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aulnoye-Aymeries de 3 pièce(s) - 70 m2 | 12-12-2025 | 59 rue de l hotel de ville à Aulnoye-Aymeries | 91 500 € | 70 m2 | 310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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