Prix immobilier m2 Wallers (59135).
Le prix moyen au m² Wallers pour une maison est de 1601 €, variant de 739 € à 3071 €. Le prix moyen au m² Wallers pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 919 € à 2068 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Wallers.
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Quel est le prix médian au m² Wallers ?
Appartement
Prix m² médian 1497 €de 919 € à 2068 €Maison
Prix m² médian 1601 €de 739 € à 3071 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Wallers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 5.4 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 3.2 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Wallers.
Le prix moyen au m² Wallers pour une maison est de 1601 €, avec une fourchette de 739 € à 3071 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1601 €) = 156914 euros. Le prix moyen au m² Wallers pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 919 € à 2068 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1497 €) = 79356 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Wallers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wallers pour une maison est de 1601 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Wallers pour un appartement est de 1497 €.
Découvrir le marché immobilier sur Wallers (59135)
- Wallers (59135) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 565 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.21%, Wallers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Wallers s'élève à 5 565 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 192 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 242 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 393 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 477 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 404 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 053 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 028 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 683 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 765 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 329 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 307 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Wallers compte 2 458 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 402 maisons individuelles (98%)
• 52 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 2 292 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (0%)
• 155 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Wallers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 987 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 425 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 228 retraités (22%)
• 307 étudiants et stagiaires (6%)
• 307 au foyer (6%)
• 207 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 307 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Wallers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Wallers s'établit à 41.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Wallers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Wallers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Wallers de 34 m2 | 28-08-2026 | Wallers | 47 464€ | 1 396€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Wallers de 129 m2 | 21-08-2026 | Wallers | 144 609€ | 1 121€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Wallers de 119 m2 | 19-08-2026 | Wallers | 144 466€ | 1 214€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Wallers de 30 m2 | 16-08-2026 | Wallers | 36 060€ | 1 202€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Wallers de 87 m2 | 11-08-2026 | Wallers | 159 906€ | 1 838€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Wallers de 103 m2 | 03-08-2026 | Wallers | 186 739€ | 1 813€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Wallers de 95 m2 | 28-07-2026 | Wallers | 110 865€ | 1 167€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Wallers de 94 m2 | 25-07-2026 | Wallers | 95 222€ | 1 013€ | 94 m2 |
Wallers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Wallers de 2 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 3 rue jules michelet à Wallers | 55 000 € | 52 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wallers de 2 pièce(s) - 200 m2 | 19-12-2025 | 52 rue jules guesde à Wallers | 440 000 € | 200 m2 | 359 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wallers de 4 pièce(s) - 99 m2 | 19-12-2025 | 75 rue jules guesde à Wallers | 149 070 € | 99 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellaing de 4 pièce(s) - 111 m2 | 19-12-2025 | 27 domaine du chateau à Bellaing | 165 000 € | 111 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wallers de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 33 rue merrheim à Wallers | 37 000 € | 42 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bellaing de 5 pièce(s) - 87 m2 | 12-12-2025 | 5 rue des pins à Bellaing | 182 000 € | 87 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wallers de 2 pièce(s) - 46 m2 | 08-12-2025 | 56 rue jean jaures à Wallers | 90 000 € | 46 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Wallers de 4 pièce(s) - 107 m2 | 28-11-2025 | 3 rue marcel danna à Wallers | 246 500 € | 107 m2 | 390 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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