Prix immobilier m2 Bersée (59235).
Le prix moyen au m² Bersée pour une maison est de 2597 €, variant de 1056 € à 4676 €. Le prix moyen au m² Bersée pour un appartement est de 3267 €, avec des estimations allant de 2145 € à 4022 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bersée.
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Quel est le prix médian au m² Bersée ?
Appartement
Prix m² médian 3267 €de 2145 € à 4022 €Maison
Prix m² médian 2597 €de 1056 € à 4676 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bersée ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 6.5 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 9.1 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Bersée.
Le prix moyen au m² Bersée pour une maison est de 2597 €, avec une fourchette de 1056 € à 4676 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2597 €) = 254536 euros. Le prix moyen au m² Bersée pour un appartement est de 3267 €, avec des estimations allant de 2145 € à 4022 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3267 €) = 173149 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bersée avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bersée pour une maison est de 2597 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bersée pour un appartement est de 3267 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bersée (59235)
- Bersée (59235) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 277 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.19%, Bersée propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bersée s'élève à 2 277 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 225 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 402 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 500 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 302 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 306 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 165 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bersée compte 967 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 900 maisons individuelles (93%)
• 64 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 905 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 58 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bersée présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 060 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (4%)
• 480 retraités (21%)
• 165 étudiants et stagiaires (7%)
• 21 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 165 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bersée bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bersée s'établit à 34.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bersée: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bersée de 63 m2 | 28-08-2026 | Bersée | 233 793€ | 3 711€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bersée de 63 m2 | 23-08-2026 | Bersée | 184 905€ | 2 935€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Bersée de 79 m2 | 18-08-2026 | Bersée | 258 251€ | 3 269€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Bersée de 125 m2 | 15-08-2026 | Bersée | 308 625€ | 2 469€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Bersée de 125 m2 | 10-08-2026 | Bersée | 303 375€ | 2 427€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Bersée de 31 m2 | 04-08-2026 | Bersée | 47 492€ | 1 532€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Bersée de 92 m2 | 28-07-2026 | Bersée | 209 116€ | 2 273€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Bersée de 89 m2 | 26-07-2026 | Bersée | 231 133€ | 2 597€ | 89 m2 |
Bersée: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bersée de 5 pièce(s) - 149 m2 | 18-12-2025 | 860 rue du boulenriez à Bersée | 636 000 € | 149 m2 | 735 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bersée de 6 pièce(s) - 232 m2 | 17-12-2025 | 5 rue de vemie à Bersée | 627 000 € | 232 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bersée de 7 pièce(s) - 184 m2 | 11-12-2025 | 41 rue saint nicolas à Bersée | 375 580 € | 184 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bersée de 5 pièce(s) - 72 m2 | 05-12-2025 | 51 rue du boulenriez à Bersée | 199 000 € | 72 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bersée de 8 pièce(s) - 174 m2 | 04-12-2025 | 7 rue pasteur à Bersée | 500 400 € | 174 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bersée de 3 pièce(s) - 73 m2 | 28-11-2025 | 250 rue des quatre bons dieux à Bersée | 224 100 € | 73 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bersée de 6 pièce(s) - 100 m2 | 26-11-2025 | 30 rue roger salengro à Bersée | 220 000 € | 100 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bersée de 6 pièce(s) - 200 m2 | 18-11-2025 | 129 rue de wattines à Bersée | 455 290 € | 200 m2 | 758 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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