Prix immobilier m2 Mouvaux (59420).
Le prix moyen au m² Mouvaux pour une maison est de 3568 €, variant de 1634 € à 6179 €. Le prix moyen au m² Mouvaux pour un appartement est de 4284 €, avec des estimations allant de 2448 € à 6416 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mouvaux.
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Quel est le prix médian au m² Mouvaux ?
Appartement
Prix m² médian 4284 €de 2448 € à 6416 €Maison
Prix m² médian 3568 €de 1634 € à 6179 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mouvaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 13.7 € à 29.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 16.0 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Mouvaux.
Le prix moyen au m² Mouvaux pour une maison est de 3568 €, avec une fourchette de 1634 € à 6179 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3568 €) = 349646 euros. Le prix moyen au m² Mouvaux pour un appartement est de 4284 €, avec des estimations allant de 2448 € à 6416 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4284 €) = 227065 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouvaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouvaux pour une maison est de 3568 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouvaux pour un appartement est de 4284 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouvaux (59420)
- Mouvaux (59420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 339 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.64%, Mouvaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouvaux s'élève à 13 339 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 488 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 499 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 826 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 201 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 885 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 227 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 531 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 554 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 012 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 950 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 038 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouvaux compte 6 055 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 380 maisons individuelles (72%)
• 1 608 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 5 680 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (1%)
• 330 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mouvaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 273 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 662 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 198 retraités (24%)
• 1 038 étudiants et stagiaires (8%)
• 280 au foyer (2%)
• 237 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 038 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouvaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouvaux s'établit à 41.64%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mouvaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouvaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mouvaux de 40 m2 | 01-09-2026 | Mouvaux | 197 480€ | 4 937€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Mouvaux de 119 m2 | 24-08-2026 | Mouvaux | 579 173€ | 4 867€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Mouvaux de 36 m2 | 17-08-2026 | Mouvaux | 192 672€ | 5 352€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Mouvaux de 90 m2 | 14-08-2026 | Mouvaux | 469 620€ | 5 218€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Mouvaux de 136 m2 | 08-08-2026 | Mouvaux | 229 024€ | 1 684€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Mouvaux de 45 m2 | 02-08-2026 | Mouvaux | 275 895€ | 6 131€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Mouvaux de 82 m2 | 27-07-2026 | Mouvaux | 421 398€ | 5 139€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Mouvaux de 117 m2 | 23-07-2026 | Mouvaux | 528 255€ | 4 515€ | 117 m2 |
Mouvaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mouvaux de 6 pièce(s) - 133 m2 | 30-12-2025 | 24 all des charmes à Mouvaux | 740 000 € | 133 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mouvaux de 2 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 27 rue marceau à Mouvaux | 186 050 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mouvaux de 8 pièce(s) - 217 m2 | 29-12-2025 | 42 all des hetres à Mouvaux | 1 097 000 € | 217 m2 | 949 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouvaux de 4 pièce(s) - 118 m2 | 26-12-2025 | 18 rue vauban imp lagache à Mouvaux | 223 000 € | 118 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mouvaux de 2 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 139 rue guy moquet à Mouvaux | 220 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mouvaux de 4 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 162 rue de lille à Mouvaux | 165 000 € | 57 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouvaux de 8 pièce(s) - 329 m2 | 19-12-2025 | 5 av winston churchill à Mouvaux | 1 075 000 € | 329 m2 | 1305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouvaux de 4 pièce(s) - 84 m2 | 19-12-2025 | 90 rue de turenne à Mouvaux | 310 000 € | 84 m2 | 132 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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