Prix immobilier m2 Lompret (59840).
Le prix moyen au m² Lompret pour une maison est de 3306 €, variant de 1751 € à 5060 €. Le prix moyen au m² Lompret pour un appartement est de 2858 €, avec des estimations allant de 1149 € à 4093 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lompret.
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Quel est le prix médian au m² Lompret ?
Appartement
Prix m² médian 2858 €de 1149 € à 4093 €Maison
Prix m² médian 3306 €de 1751 € à 5060 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lompret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.7 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.6 €de 12.0 € à 21.9 €
Les prix de vente au m2 Lompret.
Le prix moyen au m² Lompret pour une maison est de 3306 €, avec une fourchette de 1751 € à 5060 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3306 €) = 323958 euros. Le prix moyen au m² Lompret pour un appartement est de 2858 €, avec des estimations allant de 1149 € à 4093 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2858 €) = 151484 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lompret avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lompret pour une maison est de 3306 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lompret pour un appartement est de 2858 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lompret (59840)
- Lompret (59840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 352 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.61%, Lompret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lompret s'élève à 2 352 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 73 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 84 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 122 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 212 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 152 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 265 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 470 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 386 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 389 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 112 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 179 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lompret compte 943 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 909 maisons individuelles (96%)
• 31 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 893 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (0%)
• 46 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lompret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 943 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (3%)
• 581 retraités (25%)
• 179 étudiants et stagiaires (8%)
• 44 au foyer (2%)
• 41 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 179 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lompret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lompret s'établit à 37.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lompret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lompret de 86 m2 | 27-08-2026 | Lompret | 243 208€ | 2 828€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Lompret de 34 m2 | 20-08-2026 | Lompret | 121 924€ | 3 586€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Lompret de 35 m2 | 13-08-2026 | Lompret | 72 520€ | 2 072€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Lompret de 53 m2 | 12-08-2026 | Lompret | 108 597€ | 2 049€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Lompret de 97 m2 | 08-08-2026 | Lompret | 251 230€ | 2 590€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Lompret de 145 m2 | 05-08-2026 | Lompret | 217 790€ | 1 502€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Lompret de 96 m2 | 01-08-2026 | Lompret | 240 096€ | 2 501€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Lompret de 128 m2 | 23-07-2026 | Lompret | 431 232€ | 3 369€ | 128 m2 |
Lompret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Pérenchies de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 31 rue edouard agache à Pérenchies | 265 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pérenchies de 4 pièce(s) - 115 m2 | 29-12-2025 | 17 cite saint leger à Pérenchies | 274 000 € | 115 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pérenchies de 2 pièce(s) - 36 m2 | 26-12-2025 | 3 rue des iris à Pérenchies | 154 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pérenchies de 3 pièce(s) - 66 m2 | 26-12-2025 | 359 rue de la prevote à Pérenchies | 175 000 € | 66 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pérenchies de 2 pièce(s) - 43 m2 | 23-12-2025 | NaN rue des navettes à Pérenchies | 149 900 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pérenchies de 4 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 449 rue de la prevote à Pérenchies | 225 000 € | 80 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pérenchies de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 31 rue edouard agache à Pérenchies | 210 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pérenchies de 5 pièce(s) - 194 m2 | 19-12-2025 | 3 bois du cape à Pérenchies | 680 750 € | 194 m2 | 566 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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