Prix immobilier m2 Cousolre (59149).
Le prix moyen au m² Cousolre pour une maison est de 1133 €, variant de 401 € à 2531 €. Le prix moyen au m² Cousolre pour un appartement est de 1097 €, avec des estimations allant de 626 € à 1590 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cousolre.
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Quel est le prix médian au m² Cousolre ?
Appartement
Prix m² médian 1097 €de 626 € à 1590 €Maison
Prix m² médian 1133 €de 401 € à 2531 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cousolre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 13.5 € à 15.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 9.3 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Cousolre.
Le prix moyen au m² Cousolre pour une maison est de 1133 €, avec une fourchette de 401 € à 2531 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1133 €) = 111035 euros. Le prix moyen au m² Cousolre pour un appartement est de 1097 €, avec des estimations allant de 626 € à 1590 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1097 €) = 58139 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cousolre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cousolre pour une maison est de 1133 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cousolre pour un appartement est de 1097 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cousolre (59149)
- Cousolre (59149) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 309 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.61%, Cousolre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cousolre s'élève à 2 309 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 134 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 189 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 151 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 425 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 398 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 308 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 348 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 146 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 109 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cousolre compte 1 187 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 090 maisons individuelles (92%)
• 93 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 011 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (3%)
• 138 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cousolre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 813 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 176 demandeurs d'emploi (8%)
• 567 retraités (25%)
• 109 étudiants et stagiaires (5%)
• 101 au foyer (4%)
• 88 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 109 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cousolre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cousolre s'établit à 36.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cousolre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cousolre de 75 m2 | 28-08-2026 | Cousolre | 47 475€ | 633€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Cousolre de 128 m2 | 23-08-2026 | Cousolre | 80 896€ | 632€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Cousolre de 118 m2 | 18-08-2026 | Cousolre | 93 220€ | 790€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Cousolre de 93 m2 | 13-08-2026 | Cousolre | 217 341€ | 2 337€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Cousolre de 40 m2 | 11-08-2026 | Cousolre | 40 960€ | 1 024€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Cousolre de 128 m2 | 07-08-2026 | Cousolre | 272 768€ | 2 131€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Cousolre de 59 m2 | 03-08-2026 | Cousolre | 27 730€ | 470€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Cousolre de 103 m2 | 31-07-2026 | Cousolre | 136 681€ | 1 327€ | 103 m2 |
Cousolre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cousolre de 5 pièce(s) - 147 m2 | 18-12-2025 | 107 route nationale à Cousolre | 110 000 € | 147 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aibes de 9 pièce(s) - 152 m2 | 17-12-2025 | 5 rue la place à Aibes | 198 642 € | 152 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousolre de 5 pièce(s) - 125 m2 | 15-12-2025 | 34 rue de landelies à Cousolre | 110 000 € | 125 m2 | 1163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousolre de 4 pièce(s) - 68 m2 | 08-12-2025 | 4 route nationale à Cousolre | 61 000 € | 68 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousolre de 5 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2025 | 133 route nationale à Cousolre | 4 500 € | 80 m2 | 97 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousolre de 4 pièce(s) - 93 m2 | 21-11-2025 | 6 rue du terne clarin à Cousolre | 132 500 € | 93 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cousolre de 4 pièce(s) - 80 m2 | 13-11-2025 | 39 rue saint joseph à Cousolre | 165 000 € | 80 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aibes de 5 pièce(s) - 139 m2 | 13-11-2025 | 10 le bosquet à Aibes | 115 850 € | 139 m2 | 292 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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