Prix immobilier m2 Boulogne-sur-Helpe (59440).
Le prix moyen au m² Boulogne-sur-Helpe pour une maison est de 1496 €, variant de 667 € à 2789 €. Le prix moyen au m² Boulogne-sur-Helpe pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 1431 € à 2736 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boulogne-sur-Helpe.
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Quel est le prix médian au m² Boulogne-sur-Helpe ?
Appartement
Prix m² médian 2009 €de 1431 € à 2736 €Maison
Prix m² médian 1496 €de 667 € à 2789 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boulogne-sur-Helpe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 7.5 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 7.8 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Boulogne-sur-Helpe.
Le prix moyen au m² Boulogne-sur-Helpe pour une maison est de 1496 €, avec une fourchette de 667 € à 2789 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1496 €) = 146628 euros. Le prix moyen au m² Boulogne-sur-Helpe pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 1431 € à 2736 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2009 €) = 106457 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boulogne-sur-Helpe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulogne-sur-Helpe pour une maison est de 1496 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulogne-sur-Helpe pour un appartement est de 2009 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boulogne-sur-Helpe (59440)
- Boulogne-sur-Helpe (59440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 343 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.35%, Boulogne-sur-Helpe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boulogne-sur-Helpe s'élève à 343 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 40 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 80 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boulogne-sur-Helpe compte 156 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 146 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 138 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boulogne-sur-Helpe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 153 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 75 retraités (22%)
• 19 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boulogne-sur-Helpe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boulogne-sur-Helpe s'établit à 34.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boulogne-sur-Helpe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boulogne-sur-Helpe de 40 m2 | 01-09-2026 | Boulogne-sur-Helpe | 63 360€ | 1 584€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Boulogne-sur-Helpe de 83 m2 | 25-08-2026 | Boulogne-sur-Helpe | 51 958€ | 626€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Boulogne-sur-Helpe de 61 m2 | 21-08-2026 | Boulogne-sur-Helpe | 92 781€ | 1 521€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Boulogne-sur-Helpe de 109 m2 | 16-08-2026 | Boulogne-sur-Helpe | 104 422€ | 958€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Boulogne-sur-Helpe de 112 m2 | 12-08-2026 | Boulogne-sur-Helpe | 249 872€ | 2 231€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Boulogne-sur-Helpe de 66 m2 | 07-08-2026 | Boulogne-sur-Helpe | 41 052€ | 622€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Boulogne-sur-Helpe de 89 m2 | 04-08-2026 | Boulogne-sur-Helpe | 140 353€ | 1 577€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Boulogne-sur-Helpe de 54 m2 | 01-08-2026 | Boulogne-sur-Helpe | 38 988€ | 722€ | 54 m2 |
Boulogne-sur-Helpe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Avesnes-sur-Helpe de 3 pièce(s) - 129 m2 | 30-12-2025 | 2 av jesse de forest à Avesnes-sur-Helpe | 139 000 € | 129 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dompierre-sur-Helpe de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 22 che de la burlotte à Dompierre-sur-Helpe | 100 000 € | 50 m2 | 1121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-sur-Helpe de 9 pièce(s) - 174 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de saint-aubin à Avesnes-sur-Helpe | 320 000 € | 174 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-sur-Helpe de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 36 rue d aulnoye à Avesnes-sur-Helpe | 72 000 € | 50 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-sur-Helpe de 3 pièce(s) - 53 m2 | 22-12-2025 | 32 rue d aulnoye à Avesnes-sur-Helpe | 42 000 € | 53 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-sur-Helpe de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 41 av du pont rouge à Avesnes-sur-Helpe | 48 000 € | 75 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-sur-Helpe de 5 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 24 rue de bellefontaine à Avesnes-sur-Helpe | 60 000 € | 84 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-sur-Helpe de 6 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 22 rue des bouchers à Saint-Hilaire-sur-Helpe | 332 000 € | 160 m2 | 520 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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