Prix immobilier m2 Maubeuge (59600).
Le prix moyen au m² Maubeuge pour une maison est de 1222 €, variant de 489 € à 2116 €. Le prix moyen au m² Maubeuge pour un appartement est de 1013 €, avec des estimations allant de 687 € à 1676 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maubeuge.
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Quel est le prix médian au m² Maubeuge ?
Appartement
Prix m² médian 1013 €de 687 € à 1676 €Maison
Prix m² médian 1222 €de 489 € à 2116 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maubeuge ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.8 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 8.8 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Maubeuge.
Le prix moyen au m² Maubeuge pour une maison est de 1222 €, avec une fourchette de 489 € à 2116 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1222 €) = 119740 euros. Le prix moyen au m² Maubeuge pour un appartement est de 1013 €, avec des estimations allant de 687 € à 1676 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1013 €) = 53713 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maubeuge avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maubeuge pour une maison est de 1222 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maubeuge pour un appartement est de 1013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maubeuge (59600)
- Maubeuge (59600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 30 258 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53%, Maubeuge propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maubeuge s'élève à 30 258 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 233 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 273 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 896 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 744 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 745 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 5 311 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 5 350 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 658 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 806 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 617 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 968 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maubeuge compte 14 184 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 920 maisons individuelles (56%)
• 6 076 appartements (43%)
Occupation des logements :
• 12 627 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 151 résidences secondaires (1%)
• 1 406 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maubeuge présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 792 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 3 898 demandeurs d'emploi (13%)
• 6 057 retraités (20%)
• 1 968 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 873 au foyer (6%)
• 2 115 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 968 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maubeuge bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 11 boulangeries
- 18 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maubeuge s'établit à 53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maubeuge peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maubeuge: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maubeuge de 49 m2 | 30-08-2026 | Maubeuge | 74 970€ | 1 530€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Maubeuge de 97 m2 | 25-08-2026 | Maubeuge | 297 693€ | 3 069€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Maubeuge de 50 m2 | 20-08-2026 | Maubeuge | 81 200€ | 1 624€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Maubeuge de 101 m2 | 15-08-2026 | Maubeuge | 222 806€ | 2 206€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Maubeuge de 102 m2 | 09-08-2026 | Maubeuge | 253 470€ | 2 485€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Maubeuge de 131 m2 | 04-08-2026 | Maubeuge | 306 147€ | 2 337€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Maubeuge de 116 m2 | 31-07-2026 | Maubeuge | 299 976€ | 2 586€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Maubeuge de 76 m2 | 25-07-2026 | Maubeuge | 120 688€ | 1 588€ | 76 m2 |
Maubeuge: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Maubeuge de 3 pièce(s) - 69 m2 | 30-12-2025 | 71 res ile de france rue g dubut à Maubeuge | 72 500 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maubeuge de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 1 imm le danemark porte de b à Maubeuge | 125 000 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maubeuge de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 17 rue de gognies chaussee à Maubeuge | 65 000 € | 60 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubeuge de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 57 rue emile zola à Maubeuge | 61 000 € | 77 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mairieux de 5 pièce(s) - 123 m2 | 30-12-2025 | 20 rte de mons à Mairieux | 110 000 € | 123 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Assevent de 3 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des rocailles à Assevent | 138 000 € | 70 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubeuge de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-12-2025 | 1 rue du fbg sainte aldegonde à Maubeuge | 90 000 € | 60 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maubeuge de 5 pièce(s) - 87 m2 | 26-12-2025 | 73 rue des ecoles à Maubeuge | 42 000 € | 87 m2 | 304 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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