Prix immobilier m2 Gravelines (59820).
Le prix moyen au m² Gravelines pour une maison est de 2070 €, variant de 903 € à 3223 €. Le prix moyen au m² Gravelines pour un appartement est de 2440 €, avec des estimations allant de 1664 € à 4000 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gravelines.
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Quel est le prix médian au m² Gravelines ?
Appartement
Prix m² médian 2440 €de 1664 € à 4000 €Maison
Prix m² médian 2070 €de 903 € à 3223 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gravelines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 4.3 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 10.8 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Gravelines.
Le prix moyen au m² Gravelines pour une maison est de 2070 €, avec une fourchette de 903 € à 3223 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2070 €) = 202823 euros. Le prix moyen au m² Gravelines pour un appartement est de 2440 €, avec des estimations allant de 1664 € à 4000 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2440 €) = 129339 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gravelines avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gravelines pour une maison est de 2070 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gravelines pour un appartement est de 2440 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gravelines (59820)
- Gravelines (59820) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 386 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.75%, Gravelines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gravelines s'élève à 11 386 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 357 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 478 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 730 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 137 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 829 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 116 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 062 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 532 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 326 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 566 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 713 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gravelines compte 5 369 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 934 maisons individuelles (73%)
• 1 358 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 4 658 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 206 résidences secondaires (4%)
• 506 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gravelines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 323 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 721 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 319 retraités (20%)
• 713 étudiants et stagiaires (6%)
• 563 au foyer (5%)
• 319 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 713 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gravelines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gravelines s'établit à 49.75%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gravelines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gravelines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gravelines de 32 m2 | 30-08-2026 | Gravelines | 79 104€ | 2 472€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Gravelines de 81 m2 | 22-08-2026 | Gravelines | 317 115€ | 3 915€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Gravelines de 142 m2 | 17-08-2026 | Gravelines | 284 000€ | 2 000€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Gravelines de 66 m2 | 14-08-2026 | Gravelines | 169 026€ | 2 561€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Gravelines de 54 m2 | 06-08-2026 | Gravelines | 189 594€ | 3 511€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Gravelines de 128 m2 | 02-08-2026 | Gravelines | 191 488€ | 1 496€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Gravelines de 44 m2 | 29-07-2026 | Gravelines | 64 196€ | 1 459€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Gravelines de 93 m2 | 20-07-2026 | Gravelines | 115 134€ | 1 238€ | 93 m2 |
Gravelines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gravelines de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 23 quai de la batellerie à Gravelines | 160 000 € | 65 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gravelines de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 17 av leon jouhaux à Gravelines | 138 000 € | 72 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gravelines de 3 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 40 rue carnot à Gravelines | 142 000 € | 50 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gravelines de 5 pièce(s) - 94 m2 | 22-12-2025 | 46 rue louis joonekindt à Gravelines | 150 000 € | 94 m2 | 187 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gravelines de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 14 rue gaston defferre à Gravelines | 329 000 € | 100 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gravelines de 4 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 21 rue charles leurette à Gravelines | 93 500 € | 65 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gravelines de 6 pièce(s) - 77 m2 | 17-12-2025 | 7 rue des trois fermes à Gravelines | 210 000 € | 77 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gravelines de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 90 rue du marechal joffre à Gravelines | 207 900 € | 84 m2 | 226 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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