Prix immobilier m2 Feignies (59750).
Le prix moyen au m² Feignies pour une maison est de 1344 €, variant de 514 € à 2711 €. Le prix moyen au m² Feignies pour un appartement est de 1232 €, avec des estimations allant de 965 € à 2658 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Feignies.
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Quel est le prix médian au m² Feignies ?
Appartement
Prix m² médian 1232 €de 965 € à 2658 €Maison
Prix m² médian 1344 €de 514 € à 2711 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Feignies ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.2 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.7 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Feignies.
Le prix moyen au m² Feignies pour une maison est de 1344 €, avec une fourchette de 514 € à 2711 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1344 €) = 131751 euros. Le prix moyen au m² Feignies pour un appartement est de 1232 €, avec des estimations allant de 965 € à 2658 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1232 €) = 65276 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Feignies avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Feignies pour une maison est de 1344 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Feignies pour un appartement est de 1232 €.
Découvrir le marché immobilier sur Feignies (59750)
- Feignies (59750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 978 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.73%, Feignies propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Feignies s'élève à 6 978 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 228 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 292 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 474 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 630 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 554 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 299 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 220 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 903 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 935 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 320 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 393 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Feignies compte 3 056 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 562 maisons individuelles (84%)
• 482 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 842 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (1%)
• 197 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Feignies présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 397 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 610 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 469 retraités (21%)
• 393 étudiants et stagiaires (6%)
• 310 au foyer (4%)
• 298 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 393 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Feignies bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Feignies s'établit à 41.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Feignies peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Feignies: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Feignies de 119 m2 | 01-09-2026 | Feignies | 297 500€ | 2 500€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Feignies de 72 m2 | 24-08-2026 | Feignies | 117 720€ | 1 635€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Feignies de 68 m2 | 18-08-2026 | Feignies | 141 712€ | 2 084€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Feignies de 132 m2 | 14-08-2026 | Feignies | 348 348€ | 2 639€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Feignies de 138 m2 | 10-08-2026 | Feignies | 272 274€ | 1 973€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Feignies de 33 m2 | 06-08-2026 | Feignies | 43 692€ | 1 324€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Feignies de 50 m2 | 01-08-2026 | Feignies | 96 500€ | 1 930€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Feignies de 141 m2 | 23-07-2026 | Feignies | 166 239€ | 1 179€ | 141 m2 |
Feignies: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Feignies de 3 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 18 imp laurent à Feignies | 138 000 € | 87 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feignies de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 14 rue des vents à Feignies | 55 000 € | 77 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feignies de 5 pièce(s) - 78 m2 | 26-12-2025 | 138 rue leon blum à Feignies | 182 000 € | 78 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feignies de 4 pièce(s) - 79 m2 | 24-12-2025 | 17 rue henri barbusse à Feignies | 55 000 € | 79 m2 | 129 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feignies de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 8 imp paradis à Feignies | 210 000 € | 105 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feignies de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 6 imp paradis à Feignies | 210 000 € | 50 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feignies de 3 pièce(s) - 66 m2 | 19-12-2025 | 5 rue arthur dubois à Feignies | 20 500 € | 66 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feignies de 5 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 159 rue roger salengro à Feignies | 65 000 € | 92 m2 | 885 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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