Prix immobilier m2 Loffre (59182).
Le prix moyen au m² Loffre pour une maison est de 1897 €, variant de 831 € à 3410 €. Le prix moyen au m² Loffre pour un appartement est de 2445 €, avec des estimations allant de 1609 € à 3340 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loffre.
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Quel est le prix médian au m² Loffre ?
Appartement
Prix m² médian 2445 €de 1609 € à 3340 €Maison
Prix m² médian 1897 €de 831 € à 3410 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loffre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 6.7 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 4.8 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Loffre.
Le prix moyen au m² Loffre pour une maison est de 1897 €, avec une fourchette de 831 € à 3410 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1897 €) = 185931 euros. Le prix moyen au m² Loffre pour un appartement est de 2445 €, avec des estimations allant de 1609 € à 3340 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2445 €) = 129604 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loffre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loffre pour une maison est de 1897 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Loffre pour un appartement est de 2445 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loffre (59182)
- Loffre (59182) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 743 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.54%, Loffre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loffre s'élève à 743 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 162 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 116 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 134 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loffre compte 309 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 300 maisons individuelles (97%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 296 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 12 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Loffre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 305 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (3%)
• 208 retraités (28%)
• 50 étudiants et stagiaires (7%)
• 20 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loffre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loffre s'établit à 42.54%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Loffre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loffre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Loffre de 72 m2 | 31-08-2026 | Loffre | 160 560€ | 2 230€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Loffre de 146 m2 | 18-08-2026 | Loffre | 283 094€ | 1 939€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Loffre de 77 m2 | 13-08-2026 | Loffre | 185 955€ | 2 415€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Loffre de 126 m2 | 06-08-2026 | Loffre | 253 260€ | 2 010€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Loffre de 113 m2 | 02-08-2026 | Loffre | 233 006€ | 2 062€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Loffre de 133 m2 | 26-07-2026 | Loffre | 360 962€ | 2 714€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Loffre de 47 m2 | 21-07-2026 | Loffre | 112 236€ | 2 388€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Loffre de 86 m2 | 11-07-2026 | Loffre | 209 066€ | 2 431€ | 86 m2 |
Loffre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loffre de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 254 rue saint jean à Loffre | 190 550 € | 100 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loffre de 5 pièce(s) - 111 m2 | 19-12-2025 | 289 rue de lewarde à Loffre | 237 500 € | 111 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loffre de 4 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 187 rue saint jean à Loffre | 134 510 € | 76 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-en-Ostrevent de 3 pièce(s) - 73 m2 | 12-12-2025 | 314 rue du marechal leclerc à Montigny-en-Ostrevent | 188 500 € | 73 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-en-Ostrevent de 6 pièce(s) - 131 m2 | 08-12-2025 | 281 av raymond honore à Montigny-en-Ostrevent | 194 300 € | 131 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-en-Ostrevent de 4 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 108 rue auguste renoir à Montigny-en-Ostrevent | 215 000 € | 98 m2 | 426 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-en-Ostrevent de 5 pièce(s) - 90 m2 | 25-11-2025 | 5 rue de carmaux à Montigny-en-Ostrevent | 62 500 € | 90 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-en-Ostrevent de 4 pièce(s) - 124 m2 | 20-11-2025 | 381 rue jean de la fontaine à Montigny-en-Ostrevent | 282 000 € | 124 m2 | 55 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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