Prix immobilier m2 Fresnes-sur-Escaut (59970).
Le prix moyen au m² Fresnes-sur-Escaut pour une maison est de 1130 €, variant de 498 € à 2301 €. Le prix moyen au m² Fresnes-sur-Escaut pour un appartement est de 1617 €, avec des estimations allant de 1018 € à 2081 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Fresnes-sur-Escaut.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Fresnes-sur-Escaut ?
Appartement
Prix m² médian 1617 €de 1018 € à 2081 €Maison
Prix m² médian 1130 €de 498 € à 2301 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fresnes-sur-Escaut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 2.2 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 2.1 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Fresnes-sur-Escaut.
Le prix moyen au m² Fresnes-sur-Escaut pour une maison est de 1130 €, avec une fourchette de 498 € à 2301 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1130 €) = 110723 euros. Le prix moyen au m² Fresnes-sur-Escaut pour un appartement est de 1617 €, avec des estimations allant de 1018 € à 2081 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1617 €) = 85687 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fresnes-sur-Escaut avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresnes-sur-Escaut pour une maison est de 1130 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fresnes-sur-Escaut pour un appartement est de 1617 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fresnes-sur-Escaut (59970)
- Fresnes-sur-Escaut (59970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 608 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.36%, Fresnes-sur-Escaut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fresnes-sur-Escaut s'élève à 7 608 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 279 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 353 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 591 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 722 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 578 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 374 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 402 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 969 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 960 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 303 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 443 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fresnes-sur-Escaut compte 3 220 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 804 maisons individuelles (87%)
• 373 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 2 978 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (0%)
• 237 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fresnes-sur-Escaut présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 325 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 720 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 455 retraités (19%)
• 443 étudiants et stagiaires (6%)
• 502 au foyer (7%)
• 466 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 443 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fresnes-sur-Escaut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 5 supérettes
- 2 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fresnes-sur-Escaut s'établit à 58.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fresnes-sur-Escaut peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fresnes-sur-Escaut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fresnes-sur-Escaut de 79 m2 | 30-08-2026 | Fresnes-sur-Escaut | 183 675€ | 2 325€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Fresnes-sur-Escaut de 90 m2 | 24-08-2026 | Fresnes-sur-Escaut | 182 700€ | 2 030€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Fresnes-sur-Escaut de 114 m2 | 19-08-2026 | Fresnes-sur-Escaut | 148 542€ | 1 303€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Fresnes-sur-Escaut de 121 m2 | 18-08-2026 | Fresnes-sur-Escaut | 382 723€ | 3 163€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-sur-Escaut de 98 m2 | 13-08-2026 | Fresnes-sur-Escaut | 152 978€ | 1 561€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Fresnes-sur-Escaut de 99 m2 | 09-08-2026 | Fresnes-sur-Escaut | 133 848€ | 1 352€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Fresnes-sur-Escaut de 31 m2 | 01-08-2026 | Fresnes-sur-Escaut | 57 815€ | 1 865€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Fresnes-sur-Escaut de 80 m2 | 23-07-2026 | Fresnes-sur-Escaut | 169 200€ | 2 115€ | 80 m2 |
Fresnes-sur-Escaut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 6 pièce(s) - 144 m2 | 30-12-2025 | 85 rue carnot à Fresnes-sur-Escaut | 60 000 € | 144 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 5 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 26 rue etienne bancel à Fresnes-sur-Escaut | 58 000 € | 92 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 3 pièce(s) - 54 m2 | 15-12-2025 | 105 rue du lutteau à Fresnes-sur-Escaut | 79 500 € | 54 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 5 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 9 rue marcel cachin à Fresnes-sur-Escaut | 170 000 € | 84 m2 | 347 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 4 pièce(s) - 72 m2 | 04-12-2025 | 178 rue emile zola à Fresnes-sur-Escaut | 75 000 € | 72 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq de 4 pièce(s) - 131 m2 | 25-11-2025 | 4 rue marcel morchipont à Vicq | 331 800 € | 131 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresnes-sur-Escaut de 4 pièce(s) - 74 m2 | 18-11-2025 | 46 rue du bois à Fresnes-sur-Escaut | 36 000 € | 74 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Odomez de 5 pièce(s) - 56 m2 | 13-11-2025 | 140 rue de la gare à Odomez | 108 000 € | 56 m2 | 1297 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
