Prix immobilier m2 Boeschepe (59299).
Le prix moyen au m² Boeschepe pour une maison est de 2299 €, variant de 1052 € à 4207 €. Le prix moyen au m² Boeschepe pour un appartement est de 3284 €, avec des estimations allant de 2352 € à 4261 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boeschepe.
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Quel est le prix médian au m² Boeschepe ?
Appartement
Prix m² médian 3284 €de 2352 € à 4261 €Maison
Prix m² médian 2299 €de 1052 € à 4207 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boeschepe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 4.7 € à 9.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 7.8 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Boeschepe.
Le prix moyen au m² Boeschepe pour une maison est de 2299 €, avec une fourchette de 1052 € à 4207 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2299 €) = 225281 euros. Le prix moyen au m² Boeschepe pour un appartement est de 3284 €, avec des estimations allant de 2352 € à 4261 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3284 €) = 174027 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boeschepe avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boeschepe pour une maison est de 2299 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boeschepe pour un appartement est de 3284 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boeschepe (59299)
- Boeschepe (59299) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 214 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.49%, Boeschepe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boeschepe s'élève à 2 214 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 156 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 184 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 133 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 406 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 473 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 299 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 265 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 109 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 101 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boeschepe compte 952 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 921 maisons individuelles (97%)
• 30 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 855 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (4%)
• 63 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boeschepe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 984 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (4%)
• 482 retraités (22%)
• 101 étudiants et stagiaires (5%)
• 42 au foyer (2%)
• 52 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 101 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boeschepe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boeschepe s'établit à 41.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boeschepe peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boeschepe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boeschepe de 125 m2 | 26-08-2026 | Boeschepe | 417 500€ | 3 340€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Boeschepe de 54 m2 | 25-08-2026 | Boeschepe | 136 728€ | 2 532€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Boeschepe de 49 m2 | 19-08-2026 | Boeschepe | 164 346€ | 3 354€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Boeschepe de 53 m2 | 16-08-2026 | Boeschepe | 150 997€ | 2 849€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Boeschepe de 146 m2 | 11-08-2026 | Boeschepe | 511 584€ | 3 504€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Boeschepe de 109 m2 | 06-08-2026 | Boeschepe | 142 899€ | 1 311€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Boeschepe de 68 m2 | 31-07-2026 | Boeschepe | 287 436€ | 4 227€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Boeschepe de 91 m2 | 23-07-2026 | Boeschepe | 128 674€ | 1 414€ | 91 m2 |
Boeschepe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Boeschepe de 3 pièce(s) - 132 m2 | 18-12-2025 | 1049 rue de meteren à Boeschepe | 213 000 € | 132 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boeschepe de 4 pièce(s) - 60 m2 | 09-10-2025 | 733 rue de la montagne à Boeschepe | 127 000 € | 60 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boeschepe de 2 pièce(s) - 102 m2 | 26-09-2025 | 984 rue du moulin à Boeschepe | 210 000 € | 102 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boeschepe de 6 pièce(s) - 155 m2 | 25-09-2025 | 300 rue de cassel à Boeschepe | 285 000 € | 155 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boeschepe de 5 pièce(s) - 93 m2 | 15-09-2025 | 463 rue de poperinghe à Boeschepe | 250 000 € | 93 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boeschepe de 5 pièce(s) - 121 m2 | 09-09-2025 | 47 pl de l eglise à Boeschepe | 170 000 € | 121 m2 | 233 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boeschepe de 4 pièce(s) - 112 m2 | 02-09-2025 | 515 rue du key à Boeschepe | 271 000 € | 112 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boeschepe de 1 pièce(s) - 31 m2 | 28-08-2025 | 792 rue de la gare à Boeschepe | 300 000 € | 31 m2 | 446 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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