Prix immobilier m2 Armbouts-Cappel (59380).
Le prix moyen au m² Armbouts-Cappel pour une maison est de 2208 €, variant de 1166 € à 3445 €. Le prix moyen au m² Armbouts-Cappel pour un appartement est de 2333 €, avec des estimations allant de 1395 € à 3122 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Armbouts-Cappel.
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Quel est le prix médian au m² Armbouts-Cappel ?
Appartement
Prix m² médian 2333 €de 1395 € à 3122 €Maison
Prix m² médian 2208 €de 1166 € à 3445 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Armbouts-Cappel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 10.7 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 12.7 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Armbouts-Cappel.
Le prix moyen au m² Armbouts-Cappel pour une maison est de 2208 €, avec une fourchette de 1166 € à 3445 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2208 €) = 216344 euros. Le prix moyen au m² Armbouts-Cappel pour un appartement est de 2333 €, avec des estimations allant de 1395 € à 3122 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2333 €) = 123652 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Armbouts-Cappel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Armbouts-Cappel pour une maison est de 2208 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Armbouts-Cappel pour un appartement est de 2333 €.
Découvrir le marché immobilier sur Armbouts-Cappel (59380)
- Armbouts-Cappel (59380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 329 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.66%, Armbouts-Cappel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Armbouts-Cappel s'élève à 2 329 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 111 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 206 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 129 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 332 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 466 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 371 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 436 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 132 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Armbouts-Cappel compte 966 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 962 maisons individuelles (100%)
• 4 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 943 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 23 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Armbouts-Cappel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 944 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (4%)
• 637 retraités (27%)
• 132 étudiants et stagiaires (6%)
• 55 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 132 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Armbouts-Cappel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Armbouts-Cappel s'établit à 39.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Armbouts-Cappel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Armbouts-Cappel de 128 m2 | 30-08-2026 | Armbouts-Cappel | 249 728€ | 1 951€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Armbouts-Cappel de 72 m2 | 28-08-2026 | Armbouts-Cappel | 155 880€ | 2 165€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Armbouts-Cappel de 67 m2 | 22-08-2026 | Armbouts-Cappel | 87 234€ | 1 302€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Armbouts-Cappel de 147 m2 | 18-08-2026 | Armbouts-Cappel | 332 220€ | 2 260€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Armbouts-Cappel de 104 m2 | 14-08-2026 | Armbouts-Cappel | 317 720€ | 3 055€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Armbouts-Cappel de 102 m2 | 12-08-2026 | Armbouts-Cappel | 149 226€ | 1 463€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Armbouts-Cappel de 99 m2 | 08-08-2026 | Armbouts-Cappel | 112 959€ | 1 141€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Armbouts-Cappel de 38 m2 | 02-08-2026 | Armbouts-Cappel | 108 832€ | 2 864€ | 38 m2 |
Armbouts-Cappel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village de 3 pièce(s) - 71 m2 | 31-12-2025 | 13 rue claudie andre deshays à Téteghem-Coudekerque-Village | 111 146 € | 71 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Warhem de 6 pièce(s) - 148 m2 | 29-12-2025 | 42 rue abel vermersch à Warhem | 255 000 € | 148 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Socx de 3 pièce(s) - 137 m2 | 29-12-2025 | 116 le faubourg de cassel à Socx | 167 000 € | 137 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Téteghem-Coudekerque-Village de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 60 rue principale cd 72 à Téteghem-Coudekerque-Village | 233 000 € | 85 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bergues de 7 pièce(s) - 180 m2 | 23-12-2025 | 12 quai des macons à Bergues | 361 000 € | 180 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Armbouts-Cappel de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 4 sq bourvil à Armbouts-Cappel | 276 500 € | 100 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Armbouts-Cappel de 4 pièce(s) - 79 m2 | 23-12-2025 | 41 rue de la petite chapelle à Armbouts-Cappel | 150 000 € | 79 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bierne de 4 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 6 rue guynemer à Bierne | 273 700 € | 99 m2 | 587 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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