Prix immobilier m2 Dechy (59187).
Le prix moyen au m² Dechy pour une maison est de 1170 €, variant de 639 € à 2377 €. Le prix moyen au m² Dechy pour un appartement est de 1403 €, avec des estimations allant de 945 € à 2380 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dechy.
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Quel est le prix médian au m² Dechy ?
Appartement
Prix m² médian 1403 €de 945 € à 2380 €Maison
Prix m² médian 1170 €de 639 € à 2377 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dechy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 8.2 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 9.3 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Dechy.
Le prix moyen au m² Dechy pour une maison est de 1170 €, avec une fourchette de 639 € à 2377 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1170 €) = 114695 euros. Le prix moyen au m² Dechy pour un appartement est de 1403 €, avec des estimations allant de 945 € à 2380 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1403 €) = 74352 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dechy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dechy pour une maison est de 1170 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dechy pour un appartement est de 1403 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dechy (59187)
- Dechy (59187) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 362 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.6%, Dechy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dechy s'élève à 5 362 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 177 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 219 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 401 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 545 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 420 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 933 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 954 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 621 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 662 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 428 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 324 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dechy compte 2 225 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 869 maisons individuelles (84%)
• 354 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 066 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (0%)
• 150 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dechy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 667 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 479 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 206 retraités (22%)
• 324 étudiants et stagiaires (6%)
• 269 au foyer (5%)
• 307 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 324 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dechy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dechy s'établit à 52.6%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dechy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dechy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dechy de 55 m2 | 26-08-2026 | Dechy | 126 170€ | 2 294€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Dechy de 96 m2 | 18-08-2026 | Dechy | 193 248€ | 2 013€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Dechy de 133 m2 | 15-08-2026 | Dechy | 240 863€ | 1 811€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Dechy de 39 m2 | 13-08-2026 | Dechy | 83 304€ | 2 136€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Dechy de 34 m2 | 09-08-2026 | Dechy | 55 488€ | 1 632€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Dechy de 106 m2 | 03-08-2026 | Dechy | 242 952€ | 2 292€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Dechy de 123 m2 | 28-07-2026 | Dechy | 225 090€ | 1 830€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Dechy de 70 m2 | 25-07-2026 | Dechy | 126 070€ | 1 801€ | 70 m2 |
Dechy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dechy de 5 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 40 rue henri semail à Dechy | 154 030 € | 92 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dechy de 5 pièce(s) - 109 m2 | 17-12-2025 | 13 rue maurice thorez à Dechy | 141 900 € | 109 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dechy de 4 pièce(s) - 82 m2 | 26-11-2025 | 49 rue victor hugo à Dechy | 30 000 € | 82 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dechy de 5 pièce(s) - 85 m2 | 26-11-2025 | 2 rue de weissensee à Dechy | 85 000 € | 85 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dechy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 25-11-2025 | 14 rue henri semail à Dechy | 143 000 € | 99 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dechy de 3 pièce(s) - 76 m2 | 20-11-2025 | 11 rue francois ambar à Dechy | 65 000 € | 76 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dechy de 1 pièce(s) - 33 m2 | 06-11-2025 | 25 rue francois ambar à Dechy | 46 150 € | 33 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dechy de 3 pièce(s) - 72 m2 | 04-11-2025 | 33 rue de cantin à Dechy | 144 530 € | 72 m2 | 499 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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