Prix immobilier m2 Roubaix (59100).
Le prix moyen au m² Roubaix pour une maison est de 1501 €, variant de 615 € à 3006 €. Le prix moyen au m² Roubaix pour un appartement est de 2014 €, avec des estimations allant de 1190 € à 2979 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roubaix.
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Quel est le prix médian au m² Roubaix ?
Appartement
Prix m² médian 2014 €de 1190 € à 2979 €Maison
Prix m² médian 1501 €de 615 € à 3006 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roubaix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 10.3 € à 25.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.1 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Roubaix.
Le prix moyen au m² Roubaix pour une maison est de 1501 €, avec une fourchette de 615 € à 3006 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1501 €) = 147081 euros. Le prix moyen au m² Roubaix pour un appartement est de 2014 €, avec des estimations allant de 1190 € à 2979 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2014 €) = 106730 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roubaix avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roubaix pour une maison est de 1501 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Roubaix pour un appartement est de 2014 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roubaix (59100)
- Roubaix (59100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 97 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.33%, Roubaix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roubaix s'élève à 97 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 134 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 5 547 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 8 932 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 10 931 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 11 279 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 18 775 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 17 626 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 8 519 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 7 849 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 3 497 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 8 977 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roubaix compte 41 642 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 18 464 maisons individuelles (44%)
• 22 770 appartements (55%)
Occupation des logements :
• 36 885 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 252 résidences secondaires (1%)
• 4 506 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roubaix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 730 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 11 498 demandeurs d'emploi (12%)
• 12 544 retraités (13%)
• 8 977 étudiants et stagiaires (9%)
• 6 373 au foyer (7%)
• 7 025 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 977 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roubaix bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 13 supermarchés
- 11 magasins non-alimentaires
- 129 supérettes
- 90 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 21 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 90 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roubaix s'établit à 50.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Roubaix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roubaix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roubaix de 119 m2 | 30-08-2026 | Roubaix | 156 961€ | 1 319€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Roubaix de 124 m2 | 26-08-2026 | Roubaix | 230 020€ | 1 855€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Roubaix de 33 m2 | 20-08-2026 | Roubaix | 61 776€ | 1 872€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Roubaix de 118 m2 | 15-08-2026 | Roubaix | 181 602€ | 1 539€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Roubaix de 127 m2 | 08-08-2026 | Roubaix | 163 449€ | 1 287€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Roubaix de 78 m2 | 03-08-2026 | Roubaix | 117 390€ | 1 505€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Roubaix de 100 m2 | 30-07-2026 | Roubaix | 257 200€ | 2 572€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Roubaix de 97 m2 | 22-07-2026 | Roubaix | 125 809€ | 1 297€ | 97 m2 |
Roubaix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roubaix de 3 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 133 rue du college à Roubaix | 66 500 € | 70 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roubaix de 4 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 22 rue de solferino à Roubaix | 94 000 € | 81 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Roubaix de 2 pièce(s) - 45 m2 | 30-12-2025 | 70 rue du general chanzy à Roubaix | 320 000 € | 45 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roubaix de 7 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 61 rue pellart à Roubaix | 70 000 € | 180 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roubaix de 5 pièce(s) - 96 m2 | 30-12-2025 | 5 rue beaumarchais à Roubaix | 192 000 € | 96 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roubaix de 5 pièce(s) - 74 m2 | 29-12-2025 | 1 all des villas à Roubaix | 100 000 € | 74 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roubaix de 9 pièce(s) - 160 m2 | 29-12-2025 | 62 rue d isly à Roubaix | 100 000 € | 160 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roubaix de 5 pièce(s) - 86 m2 | 26-12-2025 | 17 rue olivier de serres à Roubaix | 50 000 € | 86 m2 | 60 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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