Prix immobilier m2 Avesnelles (59440).
Le prix moyen au m² Avesnelles pour une maison est de 1255 €, variant de 487 € à 2407 €. Le prix moyen au m² Avesnelles pour un appartement est de 1149 €, avec des estimations allant de 578 € à 1849 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Avesnelles.
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Quel est le prix médian au m² Avesnelles ?
Appartement
Prix m² médian 1149 €de 578 € à 1849 €Maison
Prix m² médian 1255 €de 487 € à 2407 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Avesnelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.3 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 11.3 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Avesnelles.
Le prix moyen au m² Avesnelles pour une maison est de 1255 €, avec une fourchette de 487 € à 2407 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1255 €) = 123014 euros. Le prix moyen au m² Avesnelles pour un appartement est de 1149 €, avec des estimations allant de 578 € à 1849 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1149 €) = 60914 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Avesnelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avesnelles pour une maison est de 1255 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Avesnelles pour un appartement est de 1149 €.
Découvrir le marché immobilier sur Avesnelles (59440)
- Avesnelles (59440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 525 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.24%, Avesnelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Avesnelles s'élève à 2 525 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 127 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 198 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 193 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 392 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 450 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 337 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 410 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 209 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Avesnelles compte 1 270 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 045 maisons individuelles (82%)
• 221 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 159 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 105 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Avesnelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 845 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 174 demandeurs d'emploi (7%)
• 704 retraités (28%)
• 136 étudiants et stagiaires (5%)
• 70 au foyer (3%)
• 157 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Avesnelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Avesnelles s'établit à 39.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Avesnelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Avesnelles de 40 m2 | 01-09-2026 | Avesnelles | 63 360€ | 1 584€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Avesnelles de 83 m2 | 25-08-2026 | Avesnelles | 51 958€ | 626€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Avesnelles de 61 m2 | 21-08-2026 | Avesnelles | 92 781€ | 1 521€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Avesnelles de 109 m2 | 16-08-2026 | Avesnelles | 104 422€ | 958€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Avesnelles de 112 m2 | 12-08-2026 | Avesnelles | 249 872€ | 2 231€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Avesnelles de 66 m2 | 07-08-2026 | Avesnelles | 41 052€ | 622€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Avesnelles de 89 m2 | 04-08-2026 | Avesnelles | 140 353€ | 1 577€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Avesnelles de 54 m2 | 01-08-2026 | Avesnelles | 38 988€ | 722€ | 54 m2 |
Avesnelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Avesnes-sur-Helpe de 3 pièce(s) - 129 m2 | 30-12-2025 | 2 av jesse de forest à Avesnes-sur-Helpe | 139 000 € | 129 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dompierre-sur-Helpe de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 22 che de la burlotte à Dompierre-sur-Helpe | 100 000 € | 50 m2 | 1121 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-sur-Helpe de 9 pièce(s) - 174 m2 | 29-12-2025 | 1 rue de saint-aubin à Avesnes-sur-Helpe | 320 000 € | 174 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-sur-Helpe de 3 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 36 rue d aulnoye à Avesnes-sur-Helpe | 72 000 € | 50 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-sur-Helpe de 3 pièce(s) - 53 m2 | 22-12-2025 | 32 rue d aulnoye à Avesnes-sur-Helpe | 42 000 € | 53 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-sur-Helpe de 3 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 41 av du pont rouge à Avesnes-sur-Helpe | 48 000 € | 75 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avesnes-sur-Helpe de 5 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 24 rue de bellefontaine à Avesnes-sur-Helpe | 60 000 € | 84 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-sur-Helpe de 6 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 22 rue des bouchers à Saint-Hilaire-sur-Helpe | 332 000 € | 160 m2 | 520 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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